长沙楼市“金九”大战已开启，9月7日，恒大再次甩出全国619个楼盘全线7折优惠，叠加销售负责人额外申请的96折，楼盘普遍优惠力度可直接达到67折，尾盘更是在6折以下，力争在“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺千亿元。
“金九银十”加码冲刺成为众房企的共识。站在9月的起点，让我们一起回顾一下长沙楼市8月的战绩。
淡季推盘仍强烈 8月63项目开盘69次
8月是传统意义上的楼市淡季，但从市场表现来看，各大房企开盘意向依旧强烈，尤其在月底，掀起一波推盘小高潮。据0731房产网不完全统计，2020年8月长沙楼市共有63项目开盘推新，总共推出69次，推出房源数高达15287套。
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从推盘各时间点来看，8月的前面两天（8月首周末）比较燃，9个盘集中开盘，之后开发商稍作休息，陆续有开盘推新，但推出的楼盘数不多，直到8月下旬再次发力，每天至少2个盘开盘，月底达到高潮。
老盘推新为主：6项目开盘2次，岳麓区领先
开盘楼盘中仍然以老盘推新为主，其中也包括万科滨河道、祥源森林之光、澳海云天赋、金地兰亭樾、长沙恒大滨江左岸、美的置业广场、华润置地中心、龙湖日盛奕境8个纯新盘首次入市。
且成绩也较为突出，有万科滨河道、祥源森林之光、华润置地中心三项目开盘当天所推房源均售完，澳海云天赋仅剩顶楼房源在售，其余楼盘还有房源在售。
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从所推区域来看，岳麓区以23盘开盘遥遥领先，望城区和开福区不相上下，分别有10个和11个楼盘推新，从上图还可看出，天心区、芙蓉区、望城区、长沙县均有楼盘在8月推新过2次，分别为北辰中央公园、金茂建发观悦、润和湘江天地、澳海望洲府、大汉汉府和旭辉汇樾城。
住宅占比近7成 精装房供应上涨
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从所推产品来看，依然以住宅为主，占总供应近7成，在8月的供应中，公寓所推增加，主要源于公寓一次性推出的房源数较多，如卓越中寰、南山梅溪一方、长房云西府等每个项目推出的房源数超500套。
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随着限价地的不断入市，精装房源也有所增多，据统计，8月69次开盘中，有37次所推的房源为精装房，占总供应楼盘数的53.63%，受毛坯大批量公寓入市影响，精装房源总数占比为37.44%。
整体来说，8月长沙楼市调控持续发力、效果显著，楼市去化分化较为明显，优质楼盘、名校盘等依然受追捧，购房者在买房上也越来越理性。随着“金九银十”的到来，供应量的再次上涨，那么，谁又能够脱颖而出，让我们拭目以待。
