9月6日，西城壹号的首开在长沙楼市形成了一个现象级事件：
一个新区公寓千人到现场，开盘当天认购超500套
开盘后至今又不断新增认购了100余套！
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这是什么概念？
据克而瑞统计：2020年8月，长沙内六区公寓总成交套数为3236套，西城壹号相当于一个盘占据了全长沙近20%的市场成交份额！
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一组西城壹号客户数据也刷屏了小编朋友圈：
40%外地客户、一人豪购20套、银行员工整层购买等等，真真切切让人感受到了销售的现场。
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这还只是西城壹号的首开，未来还能创造多少货值，尽可想象。
一时之间，西城壹号一跃成为长沙网红项目，市场中、同行中各种议论甚嚣尘上，在此，小编就八一八 “超500套 ” 背后的故事。相信大家都很好奇：它凭什么俘获广大客户的 “ 芳心 ” ？
真香之一：高铁西城配套有点“凉”？
相信很多购买公寓的客户主要都是为了投资，怎么投资才不亏？小编认为以下三点较为关键：
1、选对城市及区域
食品的消费周期是几天，大家电消费周期通常在三五年，而房子的消费周期则是几十年。因此买房要选在有长远发展价值的区域。
2、看眼下，更要看未来
近年来国家大力发展新型城镇化，使得非传统中心城市和周边郊区正在迎来历史性机遇。简而言之即政府会将更多利好政策、投资额向城市副中心倾斜，譬如长沙的高铁新城、梅溪湖等新兴区域。
3、产品力
公寓自身的产品力也会对未来价值有较大影响，对此我们在后面进行详解。
对于西城壹号所在的高铁西城，规划早在多年前就已出炉，不过今年6月28日才开始一期项目的正式开工，这也导致部分购房者对这片区域不是非常了解。那么，通过下面的几组数据对比我们来大胆预测一下：
【高铁新城】
开发时长：今年是高铁长沙南站开通第11年。
高铁站规模：13 台 28 线，已无扩容可能。
地铁交通：2、4号线已开通。
公寓价格：十余家开发商竞争激烈，除某顶豪公寓，在售排名TOP10公寓均价为11518元/㎡（多为毛坯）。
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【高铁西城】
开发时长：今年启动，预计2022年高铁通车。
高铁站规模：16台34 线，湖南规模最大，比肩广州、武汉站。
地铁交通：2号线西延线今年开工，2024年通车，12号线规划中。
公寓价格：唯一在售公寓西城壹号毛坯均价5418元/㎡，精装新品均价6818元/㎡。
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高铁站台规模决定了区域的流动人口规模，对比以上可见，高体西站规模大于高铁南站，高铁西城从规划上即比高铁新城更有发展潜力。
作为地产从业人员，小编至今还记得当年高铁新城【*科魅力**】项目6000多的精装房价，现在想想还是心痛！再看看高铁新城现在高攀不起的样子，我果然没有发财的命啊……
以高铁新城为鉴，高铁西城正处于成长期，当4年后高铁、地铁齐通车，房价将会迎来怎样的井喷？令人期待！
如果你错过了当年6000多的高铁新城
今天还要错过5字头的高铁西城吗？
真香之二：空租期令人担忧？
哪里流动人口多？哪里出租率高？没谁比酒店更有发言权了。
西城壹号所在的金桥国际，不仅有望城第一家国际五星酒店：华美达广场酒店，一期8栋公寓更是密集集中了12家酒店！其中就有两大著名连锁酒店品牌：维也纳、莫林。为什么他们都选择了这里？因为金桥落地了国家级望城经开区总部经济基地（727家企业进驻），软件与信息技术产业园，望城第一家人力资源产业园，多产业集群成熟运营，已经规划了10万平米大汉•悦中心商业MALL，整个高铁西城还规划了25所学校！流动人口密集、活跃。
通俗点说，这里进货的、买货的、开会的、远程通勤等等的人都很多，当然不愁公寓出租了！
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**点评上，酒店客房预订紧俏
同时，如果你来夜晚的金桥逛逛，眼见为实的亮灯率不会让你失望。
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2020年8月、9月金桥国际一期公寓亮灯率实拍
如果你还是不放心，大汉集团以中国企业500强的实力做房东的靠山，首开商务公寓分为带租约与不带租约两种，租约时长为6年，公寓将作为大汉技工学校（已开学）宿舍使用，保障0空租期。
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大汉技工学校新生军训
6年后，高铁、地铁开通，你就更加不用为出租发愁了，西城壹号2014年拿地，预计2022年交房，可坐享长达30余年的高铁西城发展红利！
真香之三：面积过大成本高？
前面我们讲到公寓自身产品力也会对价值有很大影响。
出租是公寓投资回报最重要的来源之一，除地段、配套外，居住的舒适度也是租客选择的重要参考。西城壹号不论是首开的商务公寓还是即将开盘的燃气精装白领公寓，主力户型都以50㎡左右为主，每层仅边户为大面积产品。
这样的设计让全明空间、独立厨卫、一房两厅、带家务阳台等市场上难得一见的空间布局得以实现，让公寓也能有住宅般的舒适享受，加之下楼即是300亩月亮河公园，再结合西城壹号5字头的单价，即使是大面积户型，其产品性价比在市场也是所向披靡。
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感谢每一位看了小编唠叨这么久的各位
其实西城壹号到底值不值得买，还需要你实地来走访看看
相信你也会被它的魅力打动
首开均价6818元/㎡燃气精装公寓，即将开盘
