九大榜单，解锁“模范楼市”的2020！长沙楼市销售排行榜今日揭榜！

　　备受瞩目的“2020年度长沙楼市排行榜”今日揭榜，九大榜单为长沙楼市著说立范树立标杆。过去的2020年，长沙楼市虽然经受了疫情的洗礼，却也爆发出了更强的活力，2020年长沙楼市商品房供应2650万方，成交2412万方，供销两旺，健康平稳。今日榜单出炉，关注长沙楼市的业内人士以及购房者可以从中一窥2020年长沙楼市大概轮廓，解锁幸福长沙作为楼市“模范生”的2020。

　　房企榜单

　　阳光城尚东湾保持高去化速度扛起半边天，阳光城檀悦也在公寓市场占有一席之地，加上2020年新入市的阳光城溪山悦、阳光城·联利·悦澜府以及阳光城·翡丽云邸也表现突出，2020年阳光城权益业绩达71.04亿元，是唯一一个权益业绩超70亿的房企。

　　长房集团大量拿地，操盘多个项目，开发项目遍布各区县，在售项目近20个，其中长房雍景湾、长房云西府、长房明辰府三大项目销售近30亿，2020年长房权益金额66.11亿元，位列权益榜第二。

　　中海地产是2020年度的黑马，位列权益榜第三，与长房的多盘齐发力不同，中海主要依靠中海阅麓山和中海珑悦府两大爆款盘，两项目2020年销售超50亿元。

　　另外，绿地控股依靠绿地V岛和绿地长沙城际空间站的出色表现，2020年权益业绩52.70亿元，位居权益榜第六，较2019年提升两个名次。

　　2、全口径榜建发第一，合作开发成新模式

　　越来越多的开发商选择合作拿地开发，而建发则正是这其中的佼佼者，2020年全口径业绩超80亿元占据榜首。除了自营的王牌项目建发央著销售23.9亿元，金茂建发观悦、金茂建发铂悦、建发电建江山悦、中交建发松雅院四大合作项目全年揽下近60亿元。

　　梦想置业可谓是出道即巅峰的典范，2019年初入楼市即拿下全口径榜第八的好成绩，2020年更进一步，全口径业绩超60亿元，位居全口径榜第六。除了合作项目依旧表现突出，自营项目也开始全面发力。

　　旭辉地产也是2020年的一匹黑马，2020年多盘发力，全口径业绩达61.35亿元，强势占据全口径榜第八，上升势头非常迅猛，旗下恒基旭辉湖山赋、旭辉美的东樾城、旭辉都会山、旭辉雨花郡、梅溪悦章均表现突出。

　　3、Top20门槛持续上升

　　2020年Top20门槛继续上升，在2020年楼市受疫情影响的情况下，上榜门槛和整体成交金额还能保持上升趋势，表现可谓突出，2020年Top20市场占有率近4成。从各房企表现来看，规模分化持续，权益榜首与第五的差距近18亿元，与Top20的差距近50亿元，强者恒强。

　　项目榜单

　　三项目销售超30亿，大体量盘受追捧

　　商业、教育等配套齐全的大体量项目比较受到购房者的青睐，恒大文化旅游城在2020年成了长沙楼市的网红盘，阳光城尚东湾和万科魅力之城更是连年霸榜各大销售榜单。

　　恒大文化旅游城体量巨大，依靠大王山片区的优质红利，再加上不错的性价比，成了不折不扣的网红盘，2020年销售近40亿元。

　　阳光城尚东湾总体量超300万方，位于高铁新城板块，教育、交通、商业等各方面配套齐全，自入市以来就是住宅销售榜首的热门，2020年销售近40亿元，居住宅销售面积榜榜首、金额榜第二。

　　品质项目市场认可度提升

　　随着人们对住宅产品品质需求的提升，品质项目受市场认可度提升，能够取得不错的销售成绩，2020年度住宅销售TOP10中，建发央著、中海阅麓山、绿地V岛的均价均超过了15000元/㎡。

　　建发央著地处梅溪湖，紧靠2号线，加上其标志性的中式风格，吸引了较多购房者的青睐，全年销售23.27亿元。

　　中海阅麓山位于洋湖板块，各方面配套齐全，产品设计优秀，一上市就备受追捧，全年销售36.91亿元，进入2020年度住宅销售TOP3。

　　绿地V岛是绿地在开福区打造的一个爆款，位于马栏山视频文创园，加上地铁的加持，以及项目自身的高品质，购房者较为认可，2020年销售超20亿元。

　　商办物业依旧去化压力大

　　长沙楼市的商办物业一直处于供过于求的状态，库存高企并持续攀升，而去化速度又不理想，去化周期较长，压力较大。

　　商办物业去化困难，而写字楼就更是其中的老大难问题，2020年度销售业绩最好的汇景发展环球中心，也不足4亿元。相较写字楼市场，公寓市场虽也是体量大，竞争激烈，但分化严重，优质项目也能够保持较好的去化速度。

　　运达公寓2020年蝉联公寓销售榜榜首，堪称长沙公寓市场的天花板，在2019年劲销10亿的情况下，2020年仍旧销售8.1亿元。

　　绿地长沙城际空间站位于高铁新城板块，紧邻地铁，加上不错的性价比，2020年销售7.06亿，紧随运达公寓之后。

　　恒大珺悦府位于芙蓉尚东板块，属区域稀缺资源，高性价比，2020年位居公寓销售榜Top3，销售7.03亿元。

　　阳光城檀悦位于五一商圈，集住宅、商业、公寓于一体，各项配套齐全，比较受购房者的认可，全年销售金额4.38亿元。

　　值得一提的是，由0731地产研究院编纂的《2020年度长沙楼市白皮书》将在1月20日如约而至，更多楼市精彩，敬请期待《2020年度长沙楼市白皮书》。