今年长沙最适合买房置业的时间节点出现了吗？
在小编从业的经历中，经常会有买房置业小白问出这样的问题。实际上，购房者都在寻找最佳的买房时机。
有人认为，一年之计在于春，楼市的小阳春常常会集中在3月份，4月份，5月份；也有人认为是“金九银十”，金秋楼市买到就是赚到，还有人认为，购房时机就是在每年的年底12月份到次年1月，开发商会对自己的一些项目进行打折促销。
而在小编的理解，一年当中最适合买房置业的节点，它必须满足以下条件：城市发展处于上升周期，楼市政策较为友好、各大开发商推货量大，性价比最高；只有当这些条件都满足的时候，才是最佳的出手时机。
综合以上几点看，今年最佳出手置业的“黄金买点”就是现在。
城市发展：人口破千万，GDP中部第二
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一个城市是否有发展，最重要的是人口。众所周知，在最新的人口普查数据中，长沙的常住人口总量已经突破了1千万，这也是长沙常住人口首次突破1千万大关。长沙常住人口2020年比2019年增加了165.3414万人。占全省总人口比重的15.12%。
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再看经济，数据显示，2021年前三季度中部六省会GDP排名分别为：武汉市12317.73亿元、长沙市9586.98亿元、郑州市9328.5亿元、合肥市8206亿元、南昌市4855.47亿元、太原市3600.3亿元。在中部，长沙GDP仅次于武汉。大家都知道，武汉是中国传统重镇，各方面先天条件比长沙好太多，十年之前，跨国企业、合资企业如果要在中部设分公司，武汉肯定是首选。而近几年，长沙爆发出惊人的潜力，正在一步一个脚印追赶武汉，相信不久的将来，GDP超越武汉也不是不可能。
而就长沙最新的规划看，长株潭融城的实施，好比给长沙插上了起飞的翅膀。前不久，省委办公厅、省政府办公厅正式印发了《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》。长株潭都市圈建设，由区域规划上升为国家战略，发挥长株潭整体优势，推动三市共同建设国家中心城市。
与此同时，长沙已经开通了5条地铁，总里程161.2公里，覆盖六区一县，通达全城。地铁6号线已全线洞通，预计明年上半年可达成载客试运营，7号线预计今年年底开工。这样的发展速度令人骄傲。
长沙城市发展正处于上升阶段，在可预见的未来，在这样的城市买房置业，还有什么后顾之忧呢！
楼市政策：房住不炒的前提下，全力保护人才刚需
“房住不炒”，一直是长沙相关部门坚守的原则。近年来，长沙市在落实中央房地产调控要求，坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，有效防范化解潜在风险。被称为“楼市模范生”。
在此前提下，让各类人才能在长沙安居乐业，促进长沙楼市健康发展，相关部门也费尽了心思。
11月13日中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才政策24个配套实施办法集中发布，政策的“含金量”十足。
其中，《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区高层次人才免费住房、住房租金补贴实施办法（试行）》指出，在长沙片区内企业工作的A、B、C、D类高层次人才，可安排免费住房，或给予最高每月5000元租金补贴，具体来看A类5000元/月，期限3年，B、C、D类人才分别为3000元/月、2000元/月、1500元/月，期限为2年。
《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区高层次人才申请住房公积金贷款实施细则（试行）》指出，在长沙片区内创业或工作的A、B、C、D类高层次人才，其家庭在长沙市行政区域内购买首套自住住房，可贷额度为当前贷款额度计算公式测算额度的4倍（即240万元），即高层次人才本人住房公积金账户余额×n倍×4，配偶可贷额度仍然按照当前贷款额度计算公式测算，夫妻双方可贷额度可以合并计算。
众所周知，长沙虽然住宅市场健康平稳发展并获得各方好评，而商办市场一直不温不火。
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10 月 22 日，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门联合印发 《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见 》10大举措推进公寓等非住宅去库存！
这10大举措包括：1、严格控制非住宅商品房用地增量。2、加快盘活非住宅商品房用地存量。3、控制非住宅商品房供应。4、促进非住宅商品房租售。5、鼓励非住宅商品房自持。6、降低非住宅商品房交易成本。7、降低公寓居民用户使用成本。8、加大金融支持力度。9、建立监测监管平台。10、落实属地主体责任。
除了以上重大政策，还有对法拍房实施“精准限购”、二手房杜绝假房源、公积金异地贷款、长株潭住房公积金实现互认互贷等，都在为刚需置业保驾护航。
长沙楼市：年末集中推货，未来两年最划算的价格
在2021年进入尾声的时候，长沙楼市的各大开发商也开始为年底最终的业绩冲刺。数据显示，11月有61个项目开盘，其中，近21个纯新盘有望在11月首次亮相。
尤其是0731房产网和地铁电视推出的第四届“长沙楼市双11——百盘钜惠置业超级优惠月”中，众多楼盘也拿出了真金白银的优惠。虽然已过了双11，房源优惠的高潮，据0731房产网梳理还是有不少楼盘有优惠信息，如中欣楚天御府购房优惠：蓝牙音箱，铅笔盒，米、油、钥匙挂件（选1，送完为止）；北辰中央公园：认购获免物业费+车位管理费；南益•名士豪庭限时99折。
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业内人士认为，年底每个开发商都想出货，都想尽快回笼资金，最后两个月，让价力度会进一步加大；大批房源扎堆入市，按照商品与价格的关系看，也不支持房价的抬升。
此外，我们将时间维度拉长，在2021年11月11日—12月12日买房，或许不是过去2年内最低的价格，但一定是未来两年内最划算的价格；而且房子从你买的那天起，就已开始默默地为你积累财富。
综上所述，现在，就是置业者最值得出手的“黄金买点”！
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