本周，第三批“两集中”居住地供应正式开启，为年末的土拍大戏正式拉开序幕。与此同时，“两集中”供地政策执行范围外的宁乡市也公布了7宗居住地信息，据悉也将在近期挂牌出让。
不仅是宁乡，同样处于政策执行范围外的长沙县也有7宗居住用地将于12月挂牌出让，为年末的土拍热度添砖加瓦。
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这7宗土地总出让面积约42万平，湘龙街道、空港城、星沙镇、黄花镇等板块都有供应。
虽然长沙县土地历来没有“限价”的设置。但是今年以来，大批的居住用地都加上了“住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。”（按政策监制）这一条，与市六区“两集中”供地期间的部分土地交易条件设置是一样的。
空港城2宗挂牌土地
[2021]长沙县084号位于空港城远大路以南、樱花路以北、飞羽路以东。它的出让面积约3.6万平，最大容积率为1.8，起拍价1.73亿。它的建筑控制高度要求H≤45米，绝对高程是≤105.1米，并需要符合黄花机场净空审核要求。
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[2021]长沙县085号位于空港城龙峰大道以东、远大路以南、飞羽路以西、樱花路以北。它的出让面积约6.2万平，最大容积率为1.8，起拍价2.98亿。它的建筑控制高度要求H≤50米，绝对高程是≤105.1米，并需要符合黄花机场净空审核要求。
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这两宗纯住宅用地相互比邻，因此交易条件都是相同的，包括：
1、要求配套建设幼儿园；
2、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步建设；建成后无偿移交给县教育局统筹安排；
3、项目建设需符合“交房即交证”要求；
湘龙街道2宗挂牌土地
[2021]长沙县081号位于湘龙街道石塘路以南、竹塘路以北、南塘三路以西。它的出让面积约3.7万平，最大容积率为3.0，起拍价4.04亿，临近地铁三号线湘龙站。
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[2021]长沙县086号位于湘龙街道星沙联络线以南。它的出让面积约12.6万平，最大容积率为2.0，起拍价10.93亿。周边有地铁五号线水渡河站。
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这两宗同位于“湘龙街道”板块的地块，交易条件大体相同，都包括了：1、配套建设小学、幼儿园；2、配套建设的小学和幼儿园，做到与住宅小区同步；3、项目建设需符合“交房即交证”要求。
“湘龙街道”板块内住区多，新老交杂，常驻人口大；区域中的生活日常、商超购物、娱乐休闲、中小学、技职高、医院物流等配套齐全，地铁五号线的开通解决了“蜗居”的问题。可以说这里是一个“拎包入住”的地方。
松雅湖板块1宗挂牌土地
[2021]长沙县082号位于星沙街道洋湖路以南、支二路以东、东十路以西。这宗商住用地的出让面积约3.6万平，容积率≤3.5-4.8，起拍价4.29亿。临近与地铁三号线广生站。
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[2021]长沙县083号位于长龙街道茶塘村开元东路以北、支八路以东、洋湖路以南、东十二线以西。这宗商住用地的出让面积约7.7万平，容积率≤2.4-3.0，起拍价约6.37亿。西边有地铁三号线广生站。
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这两宗地都在松雅湖东南方向，082号的地段优于083。082号周边的商业、教育、医疗等配套齐全，住区较多，比如合能枫丹星悦、金辉优步星樾等等。
黄花镇1宗挂牌土地
[2021]长沙县087号位于黄花镇鹏盛北路以东、黄龙北路以北。它的出让面积约4.2万平，最大容积率为1.8，起拍价1.27亿。
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这宗土地是“黄花镇被征地拆迁群众团购房源用地”，核心交易条件有2点：
1、签订安置团购商品房源的意向协议书；
2、提供50%比例的团购房源，团购优惠价格不超过5600元每平方米。
