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五大关键词解读龙湖,探究“善待”理念下的匠心

2021年04月20日14:31:53 0731房产网

[提要]长沙龙湖,“精筑”信念下为城市匠造多个品质住区.

  业内外谈及龙湖,绕不过三大标签:一是“别墅专家”,二是“园林大师”,三是“极致物业”。如果说别墅产品代表的是龙湖的“精”,物业服务彰显的是龙湖的“气”,那么园林景观则象征着龙湖的“神”了。业界,龙湖的园林名声在外,这五大关键词告诉你龙湖景观园林究竟“神”在哪里。

  “园林先行”

  在龙湖,讲究“园林是建筑的第一层外立面”。通常都是项目未动,园林先行。

  而且,在强大的客研体系支持下,对于每一个新进入的区域,研发人员都会深入研究该地区特征、自然环境、植物种类以及当地人的偏好,再据此来确定每个项目的园林风格。

  在龙湖,研发会议均必须有项目经理参加,根据客户需求和竞争对手的情况,对产品进行创新、改革,想办法解决问题。

  据相关人员介绍,龙湖的景观设计师在决定如何打造某项目的园林之前,要做很多调查、研究工作。

  比如设计龙湖杭州滟澜山景观以前,先在周边找了几个公园,从白天蹲点到晚上,持续2到3天,观察那里的人群以及活动方式,然后和他们做交流,询问他们理想的公园样子,然后把得来的灵感在后期景观设计中融入进去。

  “全冠移植”

  龙湖景观的亮点,很大部分功劳来自树木的全冠移植。虽然现在越来越多的开发商都开始采取这一方式,但龙湖的全冠移植标准尤其严苛。

  举一个龙湖绍兴柯桥项目的例子:为了移栽一棵冠幅达10米的杨梅树,首先要在这棵树前开条路,并观察好大树运送到小区的路线;取树时要保留树的全貌,然后拉上平板车固定住;路上还要避开一些高压线和障碍物;为了减少扰民,提高运送效率,一般都是深夜搬运。

  而且在栽树时,也没那么容易。因为一棵树的观赏面是360度的,为了保证社区中每一株树各个角度观赏起来都是最美观的,甚至会动用起重机把大树吊起旋转,同时派四个工程师站在不同角度观察,等达到最佳角度时再放下来栽种、回土。

  这样处理下来,有时候一天甚至几天只能种一棵树。

  据介绍,为了使全冠移植的成树能够顺利度过放根、驯化、移栽、保活等过程,保证成活率,龙湖以同纬度选树为原则,横跨华北、西北、东北等地,建设大型苗圃(目前已经有9个苗圃基地)。

  “五重景观”

  龙湖是最早在地产业内提出“五重立体景观”造园理念的开发商之一,也因此而获得了“中国造园大师”的称号。

  所谓“五重景观”,即是利用木、乔、灌、花、草五重植物,形成纷叠交错的立体绿化景致。

  第一重,高7-15米、胸径20公分、冠幅5-10米的大乔木,如法桐、国槐等,勾勒天际;

  第二重,高4-5米的大灌木、小乔木,如玉兰、木槿等,增添层次;

  第三重,高2-3米的中灌木,如碧桃、紫薇等,点缀其中;

  第四重,花卉、小灌木,如迎春、锦带等,是层次最为丰富的部分;

  第五重,草坪、地面植被,如菊类、景天等,供人近赏。

  各种高度和层次的植物搭配起来,构成一个立体的景观园林。更为难能可贵的是,龙湖在造园时将物理层面延伸至感受层面,不仅考虑到植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配,甚至关照到植物的香气、鸟类昆虫的习性,打造出景观和生态的多样性和宜居性。

  “成本控制”

  龙湖在园林景观的打造上精雕细琢,但却并非像绿城、星河湾一样不计成本。

  据介绍,龙湖的景观成本,按照不同产品线划分出不同标准。在顶级豪宅产品上,该追求极致的时候毫不犹豫;在中端产品线上,则更加追求费效比,用最经济的投入达到最佳的效果。

  总结起来一句话:“实用+美观+合理布置=好园林”。

  比如,看起来差不多的两棵大树,一样是枝繁叶茂,但因为品种不一样,差价就会相差十万八千里。而龙湖在树种选择上,坚持的则是“实用大方”的原则,可以是很平凡的树种,但因合理的搭配,达到很好的效果。

  此外,龙湖在景观打造方面,还总结出很多成本控制的独门秘籍:

  地下车库顶板上道路标高不超过顶板结构之上40厘米,堆土后可形成微起伏地形,省回填土方量,且形成的绿量显丰富;

  减少墙面显露面积,路边靠墙种植一定要堆土成坡,再种植时绿量丰富,同时减少墙饰面处理成本;

  高树种在高点上;

  尽量用小乔木或球状灌木代替片植灌木,在达到同等绿量下可节省成本;

  将“不完美枝型”树组合,高低搭配、群植、丛植,可省钱;

  路口、拐点处,大树、花乔、花地被应重点处理,浓墨重彩。

  不花冤枉钱,达到最佳效果,对客户其实也是一种负责任的表现。

  景观升级时代

  如今,房地产景观理念发展飞速,龙湖的设计也在同步发展,已经进入景观升级时代。

  如果说龙湖之前的园林是从平面感的风景到3D立体风景的晋升,那么景观升级后则将带来4D的体验。不仅仅是五重园林标准,不再主打“园林是建筑的第一层外立面”,而是进一步与居民的生活相融合,使景观不仅仅是风景,更加注重生活、互动、功能、安全。

  比如,龙湖在青岛的悠山郡项目,打造了一座全年龄段儿童乐园,拥有安全浅水戏水区、0-3岁婴幼儿活动区、4-12岁儿童高差乐园三大分区,内有约300米环形塑胶跑道,全园WIFI覆盖,更有饮水机等在公园都难见的贴心设施。

  同时,在最顶级别墅园林景观设计领域,龙湖又以刚刚亮相的北京景粼原著为基础,创新提出了“八法二十四式”。这也是龙湖首次在中式园林景观设计领域进行的尝试。

  山石韩叠山技艺、汉白玉之山水画、一松三影的别致景致、四水归堂的建筑园林布局,极致匠心的造园手法,在舒缓处有起伏,营造变化流动的行走空间,获得深邃悠远的景观园林意境。

  对于龙湖的园林,从最早的“五重景观”、“园林是建筑的第一层外立面”,到如今的“景观大师”、“八法二十四式”,技艺和革新,已经成为融入龙湖血脉的本能

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