长沙首次“两集中”住宅地在上周开拍,最终当天成交了33宗土地,其中有9宗触发了熔断。
8号已经有5宗熔断土地进行了摇号,9号则摇出了剩下4宗的得主。
由此,从4月开始,历经了“公示-挂牌-竞拍-熔断-摇号”等流程的首次“两集中”住宅地土拍大戏,也正式落幕了。
这最后一天的摇号看点有:
·连摇连中,澳海成摇号环节最大赢家
·26选1,中签率3.8%,天健摇得038号
·57选1,中签率1.8%,长沙博翠房地产摇得
9号上午率先开启摇号的是[2021]长沙市036号与[2021]望城区016号,参与它们摇号的房企较少。
澳海受到了幸运女神的青睐,连摇连中,摇得了本批“两集中”住宅地利“最袖珍”的036号,以及观音岩板块的016号。
036号位于岳麓区观沙岭路以北,银杉路以东,即滨江新城片区C09-1-D-4-3-4地块。这宗土地的出让面积仅5460平米,但限价却高达14000元/平,这是目前长沙第一梯队的限价。
这个限价主要体现的还是地段价值,即滨江新城、湖南金融中心的潜力。
016号位于三环线与月亮岛路交汇东南角,即观音岩板块W03地块。它南侧紧邻洗心禅寺,三面环山,周边有观音岩水库、洗心禅寺、百果园等,拥有得天独厚不可复制的生态环境、人文资源。
这宗地位于金星北板块与高铁西城板块中间,正在建设的月亮岛路-三环线路段,将打通这两个板块。
从参与摇号的房企数量来说,今天也有两台重头戏,一出就是10点半开启摇号的[2021]长沙市038号。共有26家房企参与,中签率3.8%。
038号位于金洲大道与汇智路交汇东南角,出让面积约3.3万平,成交楼面价4500元/平,住宅限价10500元/平。最终天健房地产摇得了本宗土地,它曾开发了天健芙蓉盛世、天健城等项目。
14点30,最后一宗需要定得主的044号,正式开启摇号,长沙首次“两集中”压台大戏正式上演。
参与本宗土地摇号的共有57家房企,中签率仅1.8%,这两个数据是本次土拍之最。
中粮、万科、当代、中国电建、碧桂园、世茂、龙湖、北辰、湾田、时代、保利、旭辉、中天、绿城、中海、华润、南山、金茂、正荣、越秀等大咖纷纷到场。
最终摇得044号的是长沙博翠房地产开发有限公司。据查询,这是一家新成立的公司。
随着044号得主出炉,长沙首次“两集中”住宅地供应也正式宣告落幕。
本次土拍共成交33宗地,流拍3宗。总成交金额约381亿,总成交出让面积约297万平。
这些摘地房企,在长沙的业绩如何?是积极扩张,还是努力转型?有什么代表作?有什么知名项目?
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