1、最新的公积金政策有哪些变化？
有市民反映，他决定会长沙定居工作，想询问下如今长沙最新的公积金政策是否有变化？
市公积金中心回复：
为更好地服务缴存单位和职工，提高业务办理效率，我司发布了重新修订后的《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（下称《办法》）。
此次修订，对近年来的业务进行了全面梳理与调整，例如提取管理办法补充了《关于加大对缴存人改善居住条件支持力度的通知》中允许缴存职工提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设的内容；贷款管理办法补充了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》中明确的开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款、职工家庭已注销房产不再计入职工家庭住房套数、延长贷款期限至法定退休年龄5年后等规定。
此次修订《办法》主要目的是为了更好的服务缴存单位及职工，比如允许缴存职工在申请住房公积金贷款时即可办理月对冲业务，减少职工来回奔波；支持死亡提取转账至被继承人银行账户，或者多个继承人银行账户；取消职工申请离职提取时，停缴24个月以上还需要封存才能提取的规定，即职工停缴24个月以上的直接可以申请离职提取等。
修订后的《办法》自2021年7月9日正式执行。
2、长沙市网签备案规则咨询
有市民需要了解办理长沙商品房网上签约备案的相关规范性文件。以确定办理、变更、撤销网签备案须满足的程序性要求。。
市住房城乡建设局回复：
依据《城市商品房预售管理办法》规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。”另根据《长沙市城市房地产交易管理办法》文件及相关规定：“商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案手续。”
3、关于洋湖片区城市环境整治工程咨询
有洋湖居民咨询，洋湖片区城市环境整治工程二期和顺路洋湖壹号小区绿化实际效果与设计图纸差别巨大，请问是什么原因？。
湖南湘江新区回复：
对于洋湖壹号实际绿化与设计图差距大的问题，先导路与和顺路交汇处靠洋湖壹号侧原为洋湖壹号前坪停车场，原来废弃后铺设了临时草皮作为小区绿地。经现场探测，该侧原临时草皮下为约40厘米厚混凝土层，且管线众多，无法大规模种植绿植，故该段设计方案为榉树搭配草坪、园路进行提质，建成后将较为通透、大气、简洁，整体效果较好。
4、长沙拍卖的限购政策
有市民咨询，他现在参加长沙房屋的拍卖，有没有限购政策？或者长沙房屋的司法拍卖，有没有限购政策？具体文件是怎么样？是否需要在参加拍卖前到哪个部门进行资格审查？
市住房城乡建设局回复：
现长沙市已经建立精准限购、分批纳入的名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库。有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格，是否属于限购范围内的法拍房以法院拍卖公示上的信息为准。
5、公积金被动断缴购房贷款咨询
有市民表示，他去年9月，通过社招考试，考上市教育局直辖学校编制备案制教师。后因教育局入职流程导致公积金停缴7个月，今年4月份学校已统一补缴，不知现在购房可否申请公积金贷款？。
市公积金中心回复：
根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2020〕6号）规定，借款人按照管理中心住房公积金缴存规定连续不间断足额缴存12个月以上方能申请住房公积金个人贷款。若因换工作产生了断缴和补缴的情况，可携入职证明、单位出具的书面情况说明等佐证材料至贷款管理部进行贷前咨询，向贷款审核人员说明情况，由管理部根据具体情况进行判断。
6、关于首套房购买资格的问题
有市民咨询，父母均是长沙户籍，卖掉家庭唯一住房后，再购房算首套房吗？是不是需要等一段时间才能买房？
市住房城乡建设局回复：
根据我市限购政策的相关文件规定：首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人（文件施行后离婚且不满一年的不包括在内）、在签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭。其中“无房”是指家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息或者文件施行后住房信息注销时间在1年以上的家庭和个人。
7、异地转入长沙本地的问题
有市民咨询，他年轻时外出打拼，儿子是外省户口，现在想回长沙定居工作，需要转学到长沙读书，这需要哪些条件？在长沙读了初中是不是可以考长沙的高中？
市教育局回复：
根据中小学招生入学有关政策，如果适龄儿童（少年）符合以下条件之一，可以申请到长沙就读。1.适龄儿童（少年）户籍属于长沙；2.适龄儿童（少年）或其父母在长沙有住宅性质房产，且实际居住；3.适龄儿童（少年）父母或其他法定监护人在长沙城区务工且持续合法居住一年以上，本市居住证和本市职工基本养老保险证明都至少一年。义务教育阶段入学到居住地区县（市）教育行政部门申请，初中毕业后就读城区高中，当年到市教育局中招办申请，统一参加长沙中考，同等享受高中阶段的招生录取。
8、关于长沙市幼儿园属性的事宜
有市民咨询，经他了解，雅齐幼儿园方面反馈，该园区下学期开始已经调整为公办幼儿园，但是创办人员、师资人员等均未发生变化，多方打听，该幼儿园可能为委托公办幼儿园。他想问，什么是委托公办幼儿园？与完全公办的幼儿园有何本质区别？
雨花区教育局回复：
清溪川雅齐幼儿园准备申请办理委托公办幼儿园。委托公办园是公办幼儿园中的一种，通过政府补差方式把民办园办成委托公办园，保教费收费标准和局属公办园一样，收费较之前更实惠。
