您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 国内房产 > 国内要闻 > 市场观察 > 正文

8月过半,这些楼市新闻值得你细品

2021年08月17日09:12:11

[提要]最近一段时间,长沙房地产市场进入了传统的淡季,各大开发商都在养精蓄锐调整战术,为即将到来的金九银十蓄力。与此同时,最近还发生了这些事件同步影响着长沙房地产市场,让我们一起关注这些重要新闻

  8月已经过半,已是立秋时节。

  最近一段时间,长沙房地产市场进入了传统的淡季,各大开发商都在养精蓄锐调整战术,为即将到来的金九银十蓄力。与此同时,最近还发生了这些事件同步影响着长沙房地产市场,让我们一起关注这些重要新闻。

  高铁西城首推商住组团地块

  

  2021年,是长沙高铁西城正式建设元年。目前,长沙高铁西站将于近期开工建设,片区招商也正在如火如荼地进行。8月9日,长沙高铁西城发布消息称,近期将推出马桥河路东组团优质地块。

  地块位置:马桥河路东组团北至祥瑞路、东至桐林坳路、南至黄金大道和金沿路、西至马桥河路,总面积约241亩。

  此地块组团为片区首推住宅+商业项目,将作为片区重点项目,打造成高端综合性社区。

  马桥河路东组团毗邻三环线,西、南两侧为城市主干道马桥河东路(已通车)、黄金大道,临近规划地铁10号线和12号线站点。

  另外,该地块组团距离长沙西站综合枢纽中心直线距离1.3公里。

  长沙西站是国家“八纵八横”高速铁路网的重要枢纽站,是湘江新区重点建设的国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽,未来将畅享高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的交通优势,预计2024年落客运营。

  长沙没有停贷

  据媒体报道,有不少外地媒体报道,部分城市年中银行贷款额度吃紧。长沙的情况怎样?近日记者以购房者身份致电长沙多家银行获知,多数银行房贷收紧态势明显。

  而有研究机构的相关数据也证实,长沙多数银行执行的首套房贷利率为5.64%,二套房为5.88%,相对处于全国偏高水平。

  据中国建设银行长沙河西支行的相关工作人员表示,目前该支行没有额度,四月份审批的贷款,到现在还没有放款,具体放款时间还不能确定。他们目前执行的政策是一手房首套房贷利率为5.6%,二套房为5.8%。

  中国工商银行湖南长沙高新技术产业开发区金鹏支行的相关工作人员则表示,他们目前额度贷款收紧,放款速度延长,但每个月都有放款。该支行目前执行的利率政策是一手房首套房贷利率为5.88%,二套房为6.08%。

  长沙银行工作人员表示,目前没有停止办理贷款业务,但是未来至少两三个月都没有额度,排队的人也较多。他们目前执行的政策是一手房首套房贷利率为5.63%,二套房为5.88%。

  城区四宗新挂牌土地顺利成交

  12日,位于岳麓区、天心区、雨花区的4宗新挂牌土地全部顺利成交。长沙至茂地产有限公司、长沙冠达置业有限公司、长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司和长沙水羊信息科技有限公司分别底价拍得084号地块、085号地块、086号地块和087号地块,成交总金额67620万元。

  数据显示长沙房企超过1200家

  来自湖南省房地产行业组织信用信息平台(以下简称“行业组织平台”)的统计显示,截止2021年6月30日,湖南共有6071家房地产开发企业。从房地产开发企业的分布来看,长沙、邵阳、怀化这三个市的开发企业数量最多,其中长沙共计有1246家,邵阳紧随其后数量排名第二,为534家。

  湖南省公基金出新政

  近日,湖南省直单位住房公积金管理中心从贷款、缴存、提取及失信行为管理等4方面公布最新办法,将全部业务的具体内容、办理条件、办理流程和责任追究涵盖在内。

  文件内容显示,职工家庭已有144平方米及以上住房 再购房不予贷款;在提取公积金方面,购买、建造、翻建、大修提取都限2次,不再是仅购房限2次;

  缴存方面,住房公积金缴存比例由单位根据经济效益确定,最低缴存比例由8%降低到5%,最高缴存比例12%维持不变;

  失信行为管理方面,将上级主管、监管部门对失信行为的有关规定进行整合、提炼、细化,对6类违规缴存、7类骗提、6类骗贷和7类其他失信行为作了具体规定,比如省直公积金中心可以将失信人失信行为信息记入省直中心业务管理系统,暂停失信人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明等业务,限制期限为2至5年。

  住建部部拟规定防止大拆大建

  

  住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见。通知指出,要严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁等,推动城市更新由“开发方式”向“经营模式”转变。业内人士认为,该政策为各地进行城市更新提供了明确的指引,背后的导向或是不让城市更新演变为新一轮房地产开发。

  机构调研:81.8%的人房产证署双方名字

  根据58同城、安居客对全国一线及新一线城市20-40岁年轻人调研发布的《2021年婚房置业报告》显示,76.6%的受访单身人群不接受租房结婚,82.2%的受访人群更愿购买新房作为婚房,接受二手房作为新房的占比不足一成。

  调研数据显示,在婚房房产证上写双方名字,作为婚后的共同财产的受访者占到绝大多数,占比高达81.8%。在重庆和昆明,选择婚房房产证上写双方名字的受访年轻人占比超过90%。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部