刚刚过去的中秋小长假，网红长沙再次出圈！
乘着秋高气爽，长沙各处打卡地人气炒鸡火爆，人从众（国庆来长沙的高铁票更是早早被一抢而空）
除五一广场、岳麓山、橘子洲几大传统景点外，华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城、洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心、巴溪洲水上公园 等打卡地，更是成为长沙更新鲜、更文艺、更流行的文旅目的地！
而这些顶流打卡地，都指向了一个长沙同样的网红板块——大洋湖！
 |
（华谊兄弟电影小镇实景图 图源：官微）
 |
（洋湖湿地公园 图源：洋湖生态新城）
壹
【发展大势】
洋湖价值爆发 昂首扩容向南
过去一年，是洋湖价值全面爆发的一年！
 |
河西3宗14200元/㎡的最高限价地均落子洋湖，并实现热销；龙湖天街、宜家荟聚两大商业综合体开业，优质教育体系日趋成熟，主体功能得到全面完善；地铁3号线通车、南延线开工等重磅利好不断...
经过多年发展，洋湖新城核心区的主体功能已全面完善，随着土地资源接近消化殆尽，目前亟待继续拓展发展空间。
打开地图，洋湖新城北、西面的岳麓山大科城、含浦片区基本建成，南侧则受狮峰山地理阻隔。
所以，沿地铁3号线（湘江）向南拓展，依托南面广阔地理纵深、大王山优质的生态文旅资源，将洋湖新城晋升为“大洋湖”，是唯一zui优解！
 |
而事实上，洋湖南面依托多年文旅产业快速增长的红利，已成为湘江新区的后起之秀，新城建设已初具雏形。特别是“地铁一站路”的地理优势，更是这里与洋湖新城核心区无缝连接。
近日，好房汇团队从洋湖之心的龙湖天街，沿潭州大道向南驱车10分钟后实探，整个区域都是轰轰烈烈的“大基建”场景。
在这里，湘江欢乐城、华谊兄弟小镇、朗豪酒店等大型项目已建成运营；云轨、地铁、快速路加速建设；龙湖、梦想、建发等品牌房企踊跃进入……
过去十年，长沙连续迈过万亿GDP、千万人口等门槛，城市量级实现历史性突破。
与此同时，承载着长沙崛起的城市版图，也在全面“东拓西进、南移北扩”。其中，“西进”的成更为丰硕，洋湖、梅溪湖、滨江等崛起，洋湖新城迅速崛起成为长沙楼市炙手可热的热点板块之一。
而下个十年，随着其它新城外拓空间趋于饱和，天赋异禀、昂首向南的“大洋湖”，将开启属于它的高光时代。
 |
贰
【顶配资源】
一座山水洲城，长沙城市景区
每一座新城，都有其最核心的价值。
一直以来，滨江新城主打金融、江景，梅溪湖一期主打教育，洋湖新城以宜居为核心价值。
而在大洋湖的时代，生态宜居的核心价值进一步凸显，城市配套也得到了全面升级！
目前来看，大洋湖已集齐江、山、湖、洲、城的顶配资源，是又一座“山水洲城”，更是长沙的城市景区。
在长沙主城，这里是生态环境zui宜居的区域，意味着对不可复制的“山水洲城”的极致拥有：
长沙“母亲河”湘江及湘江风光带
约2000亩狮峰山、约3800亩大王山森林公园
国家4A景区、中部最大的7000亩洋湖湿地公园
约3000亩，长沙第三大江心州——巴溪洲
现代化的洋湖新城总部经济区
 |
同时，大洋湖不仅有难以复制的原生态环境，也实现了城市资源再升级：
产业方面，总部经济区是洋湖新城的经济引擎，吸引众多企业总部集群布于此局，一座现代化的新城已经崛起。
商业方面，宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街均已开业；德国卓伯根、京东超级体验店、洋湖南欢乐天街、桐溪古镇正在建设中，商业聚集效应凸显。
 |
（长沙龙湖天街实景图）
交通方面，“三横两纵”（南二环、湘府路、绕城高速、潭州大道和潇湘大道） 交通网路网成型，地铁3号线已开通，南延线正在建设中，长沙首条空轨线路已接近建成。
教育方面，大洋湖片区内目前已有雅礼、长郡、博才、麓山国际十余所品牌名校已入驻，未来还规划了20多所学校，教育可与梅溪湖一期媲美。
 |
（大王山湘江欢乐城，图源官微）
文旅方面，已建设、规划了50万方的湘江欢乐城、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇、恒大童世界等旅游综合体，在家门口就能享受“世界级景区”。
同时，大洋湖更多的高能级配套还会快速落地。
在生态、产业、商业、教育等众多顶配资源的加持下，大洋湖同时兼备高能级生活配套、城市顶级生态资源，区域价值即将爆发，或将成为长沙更具发展潜力的区域。
叁
【精筑城市】
洋湖下一站，龙湖·江与城
在大洋湖，容积率相对更低，更适宜打造宜居改善产品，吸引珠江、建发、梦想、旭辉、龙光等越来越多的品牌开发商进驻。
今年6月的首批集中供地中，地处大洋湖的长沙市040号地块最终由龙湖摘得。该地块总建面约41万方，容积率仅2.36，毛坯限价12200元/㎡代表片区目前最高的限价，备受外界关注。
上周（9月16日），龙湖长沙两大新项目案名发布，全新盘——龙湖·江与城，最终揭开了神秘面纱。这是继洋湖之心（龙湖天街、龙湖新壹城）、映客龙湖璟翠中心后，龙湖在大洋湖布局的第三子。
从区位交通来看，龙湖·江与城位于岳麓区洋湖街道，背靠约2000亩狮峰山森林公园，东临潭州大道，位于大洋湖核心。
同时，龙湖·江与城轨道交通较为便捷，距地铁3号线山塘路站5号出入口约400米，1站到宜家荟聚，2站即到龙湖洋湖天街。
 |
值得一提的是：龙湖·江与城，将首次在长沙引入龙湖第四代洋房产品，打造纯粹的低密度洋房大盘。
在业内，龙湖有着“洋房专家”的美誉，从别墅式情景洋房到生态型度假洋房，再到城市资源型洋房……历经几代更迭。
 |
（龙湖重庆悠山郡实景图）
目前龙湖第四代精工型城市洋房在产品用材及工艺上更精益求精，追求便利性、宜居性、舒适度的“三位一体”。
据了解，龙湖·江与城将分为两期开发，主推建面约115、143、168、190㎡纯板楼地铁洋房。产品能够满足刚需、刚改、改善等不同的置业需求，最快10月有望首开入市！
 |
（项目效果图，仅供参考）
中秋假期，龙湖·江与城四大城市展厅（龙湖洋湖天街、通程商业广场、沃尔玛学士路、天鸿商场）已全部开放，人气火爆！
 |
（项目城市展厅现场图）
入湘9年的龙湖地产，如何精铸城市之美，助力洋湖继续升级？
洋湖下一站，龙湖·江与城。
关于它的更多答案，让我们拭目以待！
