还有7天，农历新年就要来到。
在业内，一直有一句话，“年前人选房，年后房选人。”它指的是买卖双方截然不同的心理。而且2022年的春节前这段时间更不一般，发生的一系列新闻表明，或许现在正是买房置业的好时机，尤其是长沙，由于房价相对全国其他城市而言，相对比较友好，年前入手一套新房或许是聪明人的选择。
国家发改委：促进住房消费健康发展
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1月17日，国家发展改革委发布《关于做好近期促进消费工作》的通知，通知要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
《通知》指出，促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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随后的1月19日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率，也就是LPR为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。
据报道，此次央行降息政策，对于房地产市场将产生积极的影响：从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿；从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情，以100万存量房贷测算，月供将会减少30元。总体来说，有利于供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。
全国多地为置业者送上“真金白银”
2022年刚开启，各地楼市政策，出现了调整。
据媒体报道，1月12日，北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，北海也成为今年全国首个降低首付比例的城市。
《通知》中最核心的内容是，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。
1月18日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。
通知明确，既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。
广西玉林出台政策，新市民购房给补贴、每套房优惠不低于2万。财政发放新市民购房补贴。购买90㎡（含）以下首套房，每套补贴6000元；购买90㎡以上首套房，每套补贴1万元。财政补贴50%契税。要求房企在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元等。
云南昆明宣布，2022年将对来昆、留昆就业创业人才，给予购房和租房补贴。
业内人士认为现阶段，各地针对不同情况，重点满足首套房、改善性住房置业需求。将进一步促进楼市稳定健康。
跟着我们的榜单去买房
实际上，长沙的房地产市场一直较为稳健。1月15日，国家统计局发布12月70城房价数据，总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落，数据显示，长沙12月新房环比上涨0.3%。
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根据0731地产研究院数据显示，今年以来，长沙房地产市场总体供应2565万平，成交面积2586万平，成交金额2638.56亿元，供销基本平衡，市场态势比较稳健。而分区域来看，
过年之前，置业者如果要在长沙买房，到底买哪些房企的楼盘比较靠谱呢。前不久0731地产研究院发布的“2021年长沙楼市排行榜”，8大榜单基本涵盖了2021年表现优异的标杆房企和优质项目，可以成为置业者的购房参考。
在这些榜单中，既有像阳光城溪山悦、旭辉雨花郡、中海阅溪府这样的，去年广受置业者好评的住宅项目；也有面向高净值人群，主打大平层的“商业住宅”的运达中央广场三期，充分满足置业者的各类细分需求，此外，置业者可以关注类似建发玖洲和玺、华润长沙悦府、中交凤鸣九章、国欣向荣府、长沙如院等这样居住舒适度较高的项目。
0731地产研究院认为，2022年长沙房地产市场在政策方面，将在“房住不炒”的基调下保持稳定，但针对首套房小幅放松可能性存在；在供应方面，2022年供销水平受经济下行和市场大环境影响，大趋势稳中略跌；在去化方面，2022年长沙楼市库存低位略有回升，但住宅去化周期仍位于合理区间的整体态势不变。
