临近年关，长沙市长信箱关于房产咨询的问题基本集中在“钱”、“政策”两个方面。
具体而言，近期热点的“资金”问题主要体现在“房屋价格”、“贷款问题”；“政策”问题主要体现在“购房资格”、“限购房屋”。
1、楼盘销售情况以及备案价查询问题
有置业者表示，他最近买房，所以一直在关注楼盘，但发现新楼盘的备案价没有一个网站可以查询。他想知道哪里有一个可查的有公信力的网站？
市住房城乡建设局回复：楼盘销售情况查询，可以进入长沙市住房和城乡建设局官网-业务查询-预售许可证查询栏目进行查询，可查询到项目基本信息、期房销售状态等。根据我市房地产调控政策有关规定，一房一价表企业按要求在销售现场公示。
2、关于公积金异地贷款咨询
有置业者咨询，长沙住房公积金是否支持异地贷款？
市公积金中心回复：在《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；在本省其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中16个省外签约城市向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。其中岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请公积金异地贷款。
3、灵活就业缴纳养老保险满两年是否有购房资格
有市民表示，他是在长沙的自由业者，如果通过灵活就业缴纳养老保险连续24个月，是否能取得在长沙的买房资格？
市住房城乡建设局回复：按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）及相关文件规定：市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），在本市连续正常缴纳24个月（补办、补缴、补收等都不纳入正常缴纳）个税或社保（社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险（含灵活就业养老保险）。其行政区域指：芙蓉区、雨花区、开福区、天心区、岳麓区、长沙县、宁乡市、浏阳市），或落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税），或落户满2年，在限购区域内限购一套商品住房。
4、长沙法拍房限购问题
有置业者表示，长沙市雨花亭万博汇小区进入了长沙市人民法院法拍房限购名单，那么他在湖南省长沙以外的市州法院竞卖长沙本地限购名单中的法拍房，是否要受法拍房限购政策影响？
市住房城乡建设局回复:长沙市已经建立精准限购、分批纳入的名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库。有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格，是否属于限购范围内的法拍房以法院拍卖公示上的信息为准。
5、长沙地铁6号线水稻博物馆站出入口设置问题
有置业者咨询，他最近在长沙地铁6号线隆平水稻博物馆站周边看房，想知道这个站点出入口的设置？
市轨道集团回复：6号线隆平水稻博物馆站位于人民东路与双杨路交叉口东侧，京港澳高速西侧，车站共设5个出入口，其中1号出入口位于隆平水稻博物馆地块西北角；2号出入口通道分为2-A、2-C号出入口出地面，2-A号出入口位于隆平水稻博物馆地块东北角；2-C号出入口下穿京港澳高速，于高速东侧出地面，服务东边客流；3、4号出入口位于人民东路北侧，分别沿人民东路朝西、朝东出地面，服务车站北侧客流。综合考虑服务功能、安全风险、工程造价等因素，未单独设置东北侧的出入口。结合周边条件及交通情况，京珠高速东北侧客流可通过2-C、3号出入口进出站，满足地铁基本服务功能。
