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这宗“反其道而行”的商业地,是要做什么用?

2022年10月14日09:22:52 0731房产网

[提要]居住用地的供应量会加大。

  近日,长沙市国土资源网上交易系统中挂牌了一宗望城的商业商务用地(B1B2)——[2022]望城区023号。这宗地无论是从选址、面积,还是容积、配套,甚至是地价都与普遍认知相左,有点“反其道而行”的意思。

  “反其道”的选址、规划

  [2022]望城区023号位于大泽湖街道潇湘北路与南塘路交叉口东南角,选址在一线临江地段,与月亮岛隔河相望,北边还有大泽湖湿地公园,生态景观资源丰富。这一点与商业地普遍印象截然相反。

(来源:金星北之家)

  023号出让面积约3.3万平,最大容积率仅1.5,起拍价约1.75亿元。这个三个规划指标又是一个与普遍印象“相反”的地方。普遍来看,一般的商业地最大容积率普遍超过了5,也少有“占地大但价格低”这一类型的。

  完善大泽湖片区基础配套

  “反其道”的商业地自然是要起到与众不同的作用。

  在[2022]望城区023号的规划条件文件中,明确了它的主要建设内容包括:

  ·智慧产业服务中心

  ·国家高新技术孵化器

  ·智慧城市实验室及工程中心

  总的来说,就是布局以新一代信息技术及生命科学技术为主导的高品质产业,完善大泽湖片区的基础配套。

(来源:金星北之家)

  大泽湖是《长沙市2022年“十个重大城市片区”建设工作方案》中提到的十大片区之一,它以海归小镇核心区建设为重点,旨在建设生产、生活、生态三位一体的国际化人才社区。

  据报道,整个大泽湖片区的建设正按照“一年快启动,两年出形象,三年见成效”的目标推进。这意味着随着基础配套设施的完善,居住用地的供应量会加大。

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