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13宗,超80万平,望城供应占一半!长沙最新一批“两集中”供地名单出炉

2022年12月01日09:15:17 0731房产网

[提要]长沙第五批“集中供地”名单出炉。

  11月30日,长沙市国土资源网上交易系统发布了最新一批“集中供地”名单,总共挂牌13宗,总出让面积约81万平。其中纯住宅用地多,占总量的近七成。

  值得一提的是,本批“集中供地”容积率偏低、商住比低、大部分土地的保证金设置比例低,总的来看参与门槛低,对房企有利。

  本批“集中供地”中有一半多的土地都来自望城区,其出让总面积占总量的52%。其他分别是岳麓区2宗、雨花区1宗、天心区1宗、芙蓉区1宗、自贸区1宗。这批“集中供地”将于12月30日开拍。

  本批“最贵”地块

  在本批“集中供地”供地中,位于芙蓉区红旗路以西的[2022]长沙市083号是起拍价最高的,地价约18.9亿元。

  083号是一宗纯住宅用地,南临浏阳河,西临农业大学。其出让面积约13.23万平,最大容积率为2.7。

  集文化、体育、医疗与一体的住宅地

  与其他12宗土地不同,位于中国(湖南)自贸试验区的[2022]长沙市079号的“规划用途”,既不是纯住宅,又不是商住。而是一宗集合了“文化”“体育”“医疗”三类公共用地的住宅用地。

  079号的出让面积约6.28万平,住宅地块的最大容积率为2.5,起拍价约4.14亿。

  梅溪湖国际新城二期土地

  [2022]长沙市080号位于岳麓区雪松路与朝龙路交汇处东南角,即梅溪湖国际新城二期。地块临近地铁6号线,还有建设中的地铁2号线西延线。

  080号的出让面积约5.99万平,容积率≤3.1-3.5,起拍价约12.83亿,是本批“集中供地”中第二高的地块。

  两宗土地住宅限价破万

  在望城区的“集中供地”中,有2宗土地的住宅限价都破万,达到了10500元/平。其中一宗[2022]望城区057号位于大泽湖街道腾飞路与雅湖路交叉口东南角。其出让面积约5.28万平,最大容积率为2.4,起拍价约3.8亿。

图片(057号位置)

  另外一宗[2022]望城区063号位于月亮岛街道黄金大道与桑梓路交叉口东南角。其出让面积约1.95万平,最大容积率为2.5,起拍价约1.46亿。

(063号位置)

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