虽然每年的一月都是土拍“周期性低谷”，但是今年一月的土地招拍挂数据是近些年以来最低的，供求量比以往减少了2成多。这主要是受2021年开始执行的“两集中”供地政策的影响。
供应环比减少87% 同比减少21%
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，全市1月土地供应总量约48万平，环比减少了87%。因为第三批“两集中”土拍，2021年12月土拍供应“陡增”。高峰过后，同样是因为“两集中”，1月顺理成章的出现了“断崖”，这是正常的市场“周期性波动”。
值得一提的是，受“两集中”影响，1月的供应同比减少了21%，是近些年以来最少的一次。
成交环比减少84% 同比减少19%
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，全市1月土地成交总量约68万平环比减少84%。同受“两集中”供地政策影响，1月的成交量同比减少了19%，也是近些年最低的一次。
虎年伊始，长沙土拍市场尚未在预热阶段，年初“40宗优质土地推介”名单引起了广泛的关注。（延伸阅读：《开年“地”一手情报丨大手笔，一次推出40宗，2022年长沙首批优质地块名单出炉》）
但经历过去年土拍“大热”到“大冷”的房企是否还会急于出手呢？今年“两集中”供地会有什么变化？房企会有什么新的应对方式呢？我们将持续关注，敬请期待。
