近期疫情渐松，加上楼市政策平稳，很多人都会想趁着周末去看看房，置业小帮手整理了近期的热点问题，希望能对置业者有所帮助。

    具体而言，近期的问题主要有“首套房”“贷款提取”“地铁1号线北延线”。让我们一起来看看官方对其的答复。

置业小帮手近期热点问题

1- 职工家庭月工资收入的认定 -

    有置业者想知道，申请公积金贷款时，职工家庭月工资收入如何认定？

    市公积金中心回复：

    申请公积金贷款时，职工家庭月工资收入按照以下方式认定：

    1、如果夫妻双方均是公积金缴存职工，那么申请公积金贷款时家庭月工资收入按照双方的住房公积金缴存基数（包括但不限于长沙公积金中心的）之和计算。

    2、如果贷款职工的配偶不是公积金缴存职工，配偶的月收入参照社会保险费基数或者人社部门发布的最低月工资标准计算，那么申请公积金贷款时家庭月工资收入按照贷款职工的住房公积金缴存基数和配偶的月收入之和计算。

    注：职工配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，公积金缴存基数方可以推定为月收入；社会保险近3个月正常缴存的，社会保险缴费基数方可以推定为月收入。 

2- 不同中心地缴存申请贷款 -

    有置业者咨询，自己及配偶分别在长沙中心和省直中心缴存的，配偶能否申请贷款？

    市公积金中心回复：

    不能。

    职工及其配偶分别在我中心和省直中心缴存的，若向我中心申请公积金贷款应以我中心缴存人为主借款人提出申请。

3- 放款后调整缴存基数或缴存比例 -

    有市民表示，他是长沙的灵活就业人员，放款后，可以调整缴存基数或缴存比例吗？

    市公积金中心回复：

    不可以。

    灵活就业人员已办理公积金贷款的，不得变更缴存协议的内容。

4- 申请偿还贷款本息提取业务 -

    有置业者想知道，申请偿还贷款本息提取业务必须夫妻双方同时办理吗？ 

    市公积金中心回复:

    夫妻双方不用同时办理，但是职工家庭每次只能以同一套房屋的同一时间段内的还贷额申请提取，夫妻双方先后提取时间间隔不得超过12个月。 

5- 地铁1号线延长线秀峰山地铁站 -

    有置业者是开福区保利堂悦小区业主，临近目前正在施工地铁一号线延长线，特来咨询具体的施工进度，大概通车时间以及最重要的地铁出口有几个，都开在哪个具体的位置？

    市轨道集团回复：

    地铁1号线北延线一期工程的5个车站主体结构施工已接近尾声，现正在进行地铁地下区间及高架区间施工，预计2024年初期运营，与您所居住的小区临近的秀峰山站位于开福区芙蓉北路与兴联路交叉口，沿芙蓉北路南北向布置，车站规划出入口共计4个，1-4号出入口依次分布于芙蓉北路与兴联路交叉口西南、西北、东南、东北方向。 

6- 首套房问题 -

    有置业者咨询，在长沙先购置了一套公寓，再购买一套住宅算首套房吗？

    市住房城乡建设局回复：

    根据我市现行限购限售政策，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房及非住宅，不计入住房套数。