“五一”小长假,咻一下的就过去了,各位迅速进入上班状态了吗?年初立下的买房FIAG实现了吗?在刚刚过去的5天长假,房地产市场可没休息,买房的卖房的,都忙的不亦乐乎。
置业者看房热情提高
“这个五一节还算不错”。昨日,一位做房地产中介的蒋先生告诉小编,他小长假5天带了十几批客户看房,“滨江的龙湖、渔人码头、市政府附近的中交里城、钰龙天下、旭辉藏郡等等,其中有两名客户意向较为强烈”。
而实际上,从置业者角度看,五一也是看房选房的好时机。“3月到4月,因为疫情,我就没到处看房,趁着这五一小长假,河东河西都看遍了”。公司职员楚先生告诉小编,他属于结婚刚需族,同时也是“置业小白”,"想买个低首付,120平左右的",楚先生表示。
5月2日,中午11点半,在建发玖洲和玺,小编看到,在营销中心的路边,都停满了过来看房的私家车,而在营销中心内更是人头攒动,记者在售楼部现场看到,大约有10余组客户正在和置业顾问交流咨询。
从小编五一长假期间随机访问的十余位看房者的情况看,随着长沙经济的发展,在长沙买房置业的有部分是外地人,尤其是以湖南地市州的较多,越来越多的置业者对手中不可多得的“房票”,有了更加理性的认识,他们选择房子也有自己独到的眼光,特别是疫情之后,置业者选房的眼光更加挑剔,除了学区、交通外,开发商是否资金充足,是否有个好物业,楼间距是否够宽等等,也是置业者选房的条件之一。
各售楼部人气爆棚
面对热情的置业者,各大开发商也在使出浑身解数吸引客户。限量特价房源、买房有礼等,一些案场也做起了亲子活动吸引到大批置业者。
比如,中交•凤鸣九章携手0731房产网带来的“荔献湖南首届少儿戏剧季”吸引了大批热爱国学、喜欢走秀的小朋友前来一试身手,也带动了项目的人气。
5月1日,金茂•长沙国际社区配建的约6万方儿童主题公园示范区开放,也成了众多小朋友前来嬉戏的热门打卡地,五一期间项目来访量超1800人次。
三一云湖艺术生活馆开放当天恰逢五一小长假,上午9:00活动还未开始,签到现场已是人潮涌动。
据了解,五一期间,各大楼盘到访量比疫情期间有较大幅度提高。建发玖洲和玺相关负责人表示,截至5月3日,来访超过500组,58套优质房源已名花有主。
招商雍山湖五一期间来访498组,成交40套;
而万科瑧湾汇,于4月30日加推4号栋大平层精装住宅产品,则实现了日光。
与此同时,非住宅商品房也呈现回暖的势头。五一期间,五江童梦世界新品上市,小长假期间来访近200组,售出26套商铺。
长沙楼市回暖迹象明显
进入4月下旬以来,长沙房地产市场正在走出疫情的阴霾逐渐恢复,各楼盘拿证速度正在回升。剧不完全统计,有超过50个楼盘将在5月推货,产品类型涵盖高层、大平层和叠墅。而从宏观层面看,长沙基本面依然稳中向好:刚刚公布的统计数据显示,一季度湖南GDP超万亿元,长沙以3293.38亿元,雄踞湖南省第一。
而根据国家统计局发布《2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示截至2022年3月份,长沙的新建商品住宅价格同比上涨5.9%,环比上涨0.4%。同比涨幅与上月一致,位列70个大中城市里的第四位,仅次于重庆、银川、杭州。值得一提的是,这是长沙新建商品住宅销售价格指数连续第16个月环比上涨。市场基本面相当坚实。
0731地产研究院认为,五一小长假各项目来访量较为理想,这说明置业者信心更强,观望程度正在减弱,楼市回暖迹象明显,为红5月奠定了基础。