您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 楼盘导购 > 楼市播报 > 企业快讯 > 正文

突发下证!长沙“网红盘”!1.66容积率!又是畅销的节奏!

2022年05月16日10:24:40 0731房产网

[提要]有没发现,现在长沙性价比高的楼盘越来越少了。

  随着以前的网红盘一个个售罄离场,新推的项目价格一个比一个高,户型也是一个比一个大,这让很多刚需朋友面临无房可选的境地。

  不过今天小编为大家带来一个好消息,那就是去年长沙麓谷的网红盘,二期终于拿证了,它就是很多粉丝朋友期待的——长沙如院。

  ​项目二期容积更低,在现在的长沙新盘中性价比非常的高,今天我们就来聊聊这里,我们先来看下项目的基本信息:

  项目基本信息

  项目名称:长沙如院二期

  产品:高层、洋房

  容积率:约1.66

  住宅绿化率:约40.74%

  主力产品:高层109-127平,洋房148-191平

  物业:万科物业

  #销售信息#

  产品:高层产品

  面积段:约109-127平(高层)

  梯户比:2梯4户

  装修:非毛坯

  

  一、产品&规划

  河西首座“院系”产品

  

  长沙如院是华实领峰在河西打造的首座“院系”产品,其二期是一个超低容积率的组团。

  小区容积率只有1.66,这在长沙只有纯洋房小区才有的待遇,而带高层的小区还是这样的超低容积率,在长沙真的是凤毛麟角了。

  低容积率直接带来的就是更高的居住体验,楼间距宽、小区活动空间大、住户少、不拥挤。

  项目二期规划了5栋高层、8栋洋房,其中高层分布在组团北和东两侧,拥有超宽楼间距和无遮挡的视野。

  因为容积率非常低,所以园林空间很大,这是非常大的亮点,相信看过长沙如院示范区的都会被他们的中式园林惊艳到,将来整个小区内部将取苏州园林之境,打造超大中央景观园林。

项目示范区园林实景图

  项目这一次加推的就是高层产品,两梯四户类板楼设计,比起传统的塔楼,每一户能够实现南北通透。

  高层主力户型为109平三房和127平的四房,这两个户型都很不错,长阳台、大面宽,这样的设计不仅将来小区外立面会好看,室内采光也会很好。

  先来看下项目109平的三房两厅两卫户型,这个户型周正,进门入户玄关,餐客厅一体设计,客厅开间超3.85米,带有一个约6.85米的超长景观阳台,主卧套间设计,带步入式衣帽间和独立卫浴。

建面约109平户型(仅供参考)

  然后是就是127平的四房两厅两卫户型,这是一个边户,南北通透,四开间朝南,拥有超长采光面,U型厨房设计,南向6.8米景观阳台,可以俯瞰整个小区园林。

建面约127平户型(仅供参考)

  产品精装修交付,装修的标准很高,全部采用的是一线大牌,比如博洛尼、圣象、海贝斯、老板、TOTO、摩恩、罗格朗等国内外知名高端品牌。

样板间餐客厅实拍(仅供参考)

  

样板间主卧实拍(仅供参考)

  值得一提的是项目物业为万科物业,众所周知万科物业是万科一大“金字招牌”,未来业主不仅能享受优势的物业服务,还能享有优质物业带来的二手房溢价。

  可以说项目的产品无论是从小区规划容积率、外立面、户型,还是精装标准、物业服务,都无法挑剔,我们再来看下项目的地段及配套。

  

  二、地段&配套

  潜力板块、配套齐全

  

  买房选择潜力板块,从其他城市经验来看,高新区、科技园板块都是所在城市的房价高地,比如深圳南山科技园、上海张江、武汉光谷、苏州工业园等。

  而长沙高新区,这里高新企业云集,是长沙产业最为聚集的区域之一,未来潜力也必定无可限量。

  长沙如院位于高新区麓谷二期核心C位,项目周边有学校、交通、公园等配套一应俱全,未来潜力空间巨大。

  我们来看下项目的配套:

  交通便利:项目紧挨金洲大道、汇智路,开车去往麓谷一期、梅溪湖、高铁西都很方便,距离地铁二号线金洲大道站约700米,这条地铁正在建设中,等地铁通车项目价值将实现快速飞升。

  教育资源:项目南侧就是配建的小学麓谷银杏小学(规划),麓谷小学是高新区重点打造,在高新区首屈一指的品牌小学,麓谷银杏小学办学规模为54个班,预计2023年全面完成所有建设。

  附近还有长郡麓谷中学(在建),家门口就能接受品质教育,未来读书完全不用担心。(具体学区划分,以教育局官方为准)

  小学和初中都是全新的品牌学校,将来就读的生源纯粹,加上高新区是高净值人群聚集地,学校的生源质量有保障,为了成绩值得期待。

  商业配套:项目自带的底商,三期还规划了商业地块,同时距离大型购物中心梅溪湖步步高新天地,驾车也只要10分钟左右,未来生活方便。

  环境优越:现在很多人买房都很关注环境,长沙如院东南侧紧挨银杏公园(规划中)、附近有雷锋河公园、雷锋文化主题公园等几个大型公园,是一个近公园小区,将来家门口就可以运动、休闲、遛娃等。

  总结:现阶段长沙太难了,价格涨了不说,开发商做的户型也越来越大,这让长沙整体购房门槛进步一提升,比如麓谷二期已经步入40w+了,南侧的梅溪湖二期更是卖到18000+,面积还都是140以上的大户型。

  再加上近期长沙政策的放松,又将释放大量房票,届时有更多购房者跑步进场,未来长沙楼市将持续火爆。

  很多去年没有买房的,今年已经拍断大腿,不过不着急,现在长沙如院二期高层来了,精装也只要11000多,比起周边倒挂1500+,性价比突出。

  同时项目容积率只有1.66、装修品质很高、地段配套都很不错,是一个不可错过的好楼盘,如果你想在高新区置业,这里非常推荐。

  此次项目下证的是16#栋,只有104套房源,又是畅销的节奏!

  了解项目详情,添加置业顾问!

  免责条款:1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺;4、文章部分文字及图片转载自网络,如有任何触及所有方权益,请联系删除;5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准;6、本文仅介绍项目概况,不涉及具体房源价格,无一房一价表,非房地产项目预售、出售广告,需要购房请联系售楼部,请知悉;7、开发商:长沙兴实置业有限公司。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部