长沙最近喜事连连。
刚刚喜提了6号线,又被年轻人推选为热门宜居城市中TOP1。
利好不断的长沙,正吸引着越来越多的新青年前来安居乐业,而长沙房地产市场的居住品质,也正在稳步提升,从刚需向品质转变。
房价依然亲民友好
一大波新青年,对长沙青睐有加!
近日,中国社会科学院社会学研究所青少年与教育社会学研究室课题组、小红书、DT财经联合发布《蹲个城市——年轻人选择城市新需求洞察报告》。在年轻人推选的热门宜居城市中,长沙名列第一。
长沙之所以成为年轻人推选的热门宜居城市的第一名,除了有大把的工作机会、疯狂的美食、便利的交通、包容友好的氛围外,不可否认较低的房价是个重要因素。
有媒体分析,根据数据,武汉新房均价16644元/㎡,合肥均价19230元/㎡,反观长沙,作为一个新一线城市的省会城市,新房均价约13833元/㎡,对比其它省会城市来说,房价真的很香,这也是长沙充满幸福感的原因之一。
国家统计局发布《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,长沙5月新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.8%。这也说明,长沙房价依然在合理区间内稳中有升。
居住品质逐步提升
虽然,长沙的房价不高,但这并不妨碍各路房产大鳄推出高品质楼盘。
随着长沙改善置业需求的入市,买高品质楼盘的越来越多,大平层产品开始走红长沙,尤其是今年上半年,尽管长沙市场整体表现较为平淡,随着万科瑧湾汇、长沙悦府等大平层产品面世,高端改善产品和高性价比产品仍表现优秀,高端大平层价格一再突破市场天花板。
据观察,目前长沙大户型在各项目的产品规划中占比越来越高,许多项目选择以改善产品为主、刚需产品为辅。
业内人士认为,这是长沙房地产市场从刚需小户向品质大户转变的反映。
实际上,众所周知,土拍也是地产的风向标。
在长沙公布的长沙第二批“两集中”供地名单,有7宗土地将根据“开发品质等因素”进行价格监制。
这充分说明,长沙的房地产市场,今后将以开发品质为导向,居住的舒适度将越来越高。
这些片区值得关注
随着近10年来的开发建设,长沙中心板块发展日渐完善饱和,外围板块新房成交占全市比重逐年上升,当前岳麓区和望城区成为成交放量的主要区域。
与此同时,热点板块如梅溪湖、滨江新城、中心城区土地开发趋于尾声,在售项目较少,而梅溪湖2期、大王山、高铁西城等片区正在崛起,像极了当年的“梅滨洋”。
0731地产研究院认为,随着这些片区整体配套逐步兑现、开发项目陆续入市,长沙楼市将持健康前行。
对于想在长沙安居乐业的新青年,其实最头疼的是,该如何选择一处自己心仪的房子。如果有那么一份人类高质量的楼盘候选名单,将为新青年们解决诸多烦心事情。
时逢年中,0731房产网推出“六线通勤向美好,楼市模范新标杆丨2022年长沙楼市半年度排行榜”的系列活动,以权威的数据为底,通过专业分析,为长沙楼市做一个“年中考评”,也为各位优秀的新青年提供一份置业参考!