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长沙上半年卖房第十名的房企摇得了洋湖居住地

2022年07月27日11:32:54 0731房产网

[提要]城发恒伟摇得洋湖地块 。

  在本月中旬时,长沙开启了今年的第二批“两集中”土拍。当天,挂牌出让的19宗土地经过一个半小时地竞拍,最终成交了16宗,未成交3宗。(相关阅读:《128.5万平,141亿元!长沙第二批“两集中”土拍成交结果出炉》)

  在成交的16宗土地中,有2宗触发了熔断。其中一宗在今天摇出了得主;而另外一宗则有人首次启用了“竞价自持租赁房屋面积”环节,当天就决出了胜负。

  城发恒伟摇得洋湖地块

  [2022]长沙市048号位于岳麓区洋湖片区,它东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路,即Y06-H182、Y06-H252地块。

  在竞价当天,048号历经了17轮竞价,触发了熔断约23.1亿元的熔断价,有两家房企进入了今天的摇号环节,最终由长沙恒诚业房地产开发有限公司(城发恒伟)摇得。

  值得一提的是,在“2022年半年度长沙楼市房企销售金额权益榜”上,城发恒伟以15.31亿元的销售额,位列第十。

  048号北边就是7000亩的洋湖湿地公园,周边有雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖学校等名校,宜家荟萃、卓伯根等大型商超、湖南省妇女儿童医院等生活配套齐全,而且档次高。

  拼硬实力不拼手气

  自2020年9月,长沙印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》的通知之后,“竞自持租赁住房面积”就加入了长沙“双限地”的竞拍流程中。以往“熔断-摇号”的土拍变成了“熔断-竞自持-摇号”。

  随着2021年“两集中”土拍的开启,长沙“竞自持”的环节自然也就从“双限地”土拍延续到了“两集中”土拍过程中来。而房企出于利润、成本等多方面的考虑,居住用地的地价触发熔断后,参与房企往往都会放弃“竞自持”这一环节,大家情愿摇号拼手气。

  但凡事终究有例外,在今年第二批“两集中”土拍中,[2022]长沙市050号触发了熔断,但有房企想继续拼硬实力,因此就开启了“竞自持租赁住房面积”环节。

  历经了14轮的“竞自持”之后,最终永州市嘉信房地产开发有限公司以“2.3亿元+自持租赁面积8400平”的价码竞得050号土地。

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