今年的盛夏烈日炎炎。但是，长沙置业者对于大平层的热爱，甚至超过了这炎炎夏日。
7月30日，建发养云推出3#栋超高层43F，共78套房源，建面约227平米-267平米，起累计认筹121组，当天去化约九成，项目共8栋住宅。
置业者为啥青睐大平层
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实际上，建发养云的热销，只是长沙大平层产品被置业者青睐的一个缩影。
“上半年，180㎡以上的商品住房供销量价双双大涨，大平层产品与叠墅在高端改善市场形成竞争……”一份出自湖南世联行市场知识中心的最新分析报告显示，今年以来，改善型需求表现旺盛，位于城市核心地段的一批高端品质项目销售逆势上扬。
数据显示，今年上半年仅180㎡以上的住宅大平层，上半年市场供应量为91万㎡，同比增长130%；成交72万㎡，同比增长26%；均价17372元/㎡，同比上涨了19%。
根据湖南中原研究院的数据显示，今年上半年长沙商品住宅成交结构中，改善产品占比上涨，其中面积 200㎡以上、总价 500 万以上产品占比为历史新高。户型越大，单总价越高，客户承受力进一步扩大。
近两年，长沙的大户型住宅产品量价双双持续上行，今年以来，市场供应进一步放量，而楼市利好政策频出也进一步刺激了改善型需求的释放，因此，大户型产品的成交表现非常活跃。
除了利好政策频出刺激了改善型需求外，长沙“房产保值力”较为坚挺，也是改善型客户敢于出手购买“大宅”的原因之一。
近日，财经产业研究中心发布中国二线城市“房产保值力”排行榜，长沙高居第7，超武汉、西安、天津、厦门等热门城市。
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所谓“房产保值力”，从字面意思理解，就是指房产的抗跌能力，它不仅仅只是关系到财产安全，还可以从侧面反映城市的经济活力以及发展潜力。
众所周知，在其他城市房地产市场陷入低迷，某些城市房价连续下跌的大背景之下。截止到6月，长沙的房价已连续上涨了19个月，长沙是少数几个走出了独立行情、整体比较稳健的城市之一。由此可见长沙的“房产保值力”确实不一般。
大平层产品有哪些特点？
首先，能被冠以“大平层”之称的户型一般在180㎡以上，所以，在如此大尺度的空间里，完全可以将居住、社交、娱乐等功能集中在一个平面上，让生活的诸多可能皆在此实现。
其次，大平层将所有空间放置在一个平面上，无上下楼层的分隔，使得家人间互动交流的机会更多，有利于凝聚家庭情感。此外，大平层拥有足够的空间进行私密性设计，又相对独立。
第三，人站得越高，越追求更好的视野，相对于普通的高层住宅而言，大平层普遍一梯一户或一梯两户，也就意味着整层空间最多只有两户人家分享，以至于可观景的“窗口”变得更大更宽敞。不管是从高处俯瞰，还是远眺，视觉的开阔非常到位。
结合长沙的市场看，大平层除了以上优点外，还必须要有优质的地段，以及优质的周边配套，" 地段 + 产品 " 一步到位的大平层产品，才能进入长沙改善型置业者的视野范围。
