近日，官方发布了《长沙市商业和商务用地布局专项规划批前公示(2021-2035)》批前公示，这份文件展示了长沙未来"核心商圈和区域商圈"的规划布局。
规划范围：长沙市六区一县
规划期限：2021-2035年
规划对象：包括商业用地和商务用地两类
规划目标：至2035年，基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系，支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。
具体来看，要构建“一主九副五特”空间结构：
 |
一主：五一商圈。
九副：金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。
商圈与轨道站点紧密融合，能有效提升区域商圈活力和效率。
五特：大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。
特色商圈满足市民差异化消费需求，提升消费幸福感。
商业规划蓝图定了，商务发展规划示意图也同时出炉。在商务空间结构示意图中，五一商务中心仍是NO.1。
此外还有八大商务中心：滨江新城商务中心、梅溪湖商务中心、洋湖商务中心、马栏山商务中心、高铁西城商务中心、高铁会展商务中心、南部融城商务中心、空港商务中心。
 |
 |
商圈和商务简单来说就是，购物中心和CBD。
值得注意的是，这两者有些区域是重叠的，说明这些区域投资巨大，必然是发展的重点。
除了无需多言的五一中心，还有这四个区域值得重点关注：洋湖片区、梅溪湖片区、高铁西城片区、南部融城片区。它们既是八大片区商务中心之四，也是九大副商业中心之四。
洋湖片区
洋湖片区的宜家荟聚+龙湖天街+洋湖水街已开业，未来还有京东+居然之家等。
梅溪湖片区
梅溪湖一期有金茂览秀城、中建梅澜坊等，二期已落地招商花园城。长沙河西第二高楼金茂大厦在建中，梅溪湖CBD蓝图已绘。
高铁西城片区
自高铁西城的概念诞生起，这里一直就是全市关注重点。目前高铁西所在的金山桥街道和黄金园街道，已纳入湘江新区托管，接下来几年将是重点打造区域。
南部融城片区
近年来，奥体中心、省图书新馆、国家医学中心、长株潭绿心中央公园等一堆项目纷纷落地。
南部融城、高铁西城这两个片区还处于启动（起步）阶段，随着地铁7号线（南部融城）、2号延线（高铁西）拉通后，应该会提速。
