近日，长沙市召开了新建商品房预售资金监管业务及系统操作培训会，长沙市内五区将于2022年9月26日升级新建商品房预售资金监管系统，届时，所有新建商品房预售资金可通过系统全部交存到各项目对应的预售资金监管账户，账户资金情况清晰明了。
设立监测专户
8月初，长沙市发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》（以下简称《通知》），长沙将对全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式，强化“政府监控、银行监管”模式，要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，对资金流向进行全程监测，对项目工程建设款实施重点监管，保证资金“留在项目、留在当地”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付，促进房地产市场健康平稳发展。
同时，长沙将设立市房屋交易资金监测专户的子账户，作为预售资金监测专户（以下简称监测专户），对预售资金的交存和支出进行监测。
升级监管系统
系统升级后，即2022年9月27日起，商品房预售资金可通过预售资金监管系统全额归集至预售资金监管账户。所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、商业银行和公积金中心发放的按揭贷款和其他形式的购房款，以全装修建设交付的，还包括装修款）可通过系统全部交存到各项目对应的预售资金监管账户，账户资金情况清晰明了。维护购房人合法权益，推进房地产市场平稳健康发展有积极作用。
监测专户主要用于对商品房预售资金的交存和支出进行监测，为非储蓄账户。
开发企业从项目预售资金监管账户支取预售资金时，经监测专户再实时转入到开发企业或工程建设等单位对应的资金账户内。
升级后的系统可对商品房预售资金按工程进度节点进行管控，实现预售资金的全程全额监测监管。
预售资金应用于项目有关的工程建设，保障预售资金安全和规范使用，让政府放心、银行放心、企业放心、买受人放心。
购房者如何查询？
购房人下载长沙住房APP通过实名认证后，可查询到自己的购房款进入监管账户情况，防止开发企业另立账户收取预售资金。保障预售资金安全和规范使用，让买房人真正做到放心。
