12月5日,河西湘江智谷片区的064号和梅溪湖片区的065号正式开拍,最终结果是一宗流拍一宗底价成交。
064号流拍
[2023]长沙市064号(P19-B24地块)位于湘江智谷片区玉溪路与玉锦路交汇处西南角。它的出让面积约4万平米,容积率≤1.7,建筑限高54米,起拍价约2.1亿元。最终,064号无人出价流拍了。
064号地块的生态资源丰富,周边不仅有玉赤河风光带,还有玉华山等。结合地块1.7的容积率来看,项目可打造“低密生态宜居社区”。但是,由于地块位置偏远,周边生活配套欠缺,公共交通也有待完善。
(空间控制示意图)
招商蛇口底价摘得065号
[2023]长沙市065号(L06-B31地块)位于梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角。它的出让面积约8.2万平米,容积率≤2.1,限高80米,最终以底价10.4亿元由肇庆招商蛇口房地产有限公司、 梅溪湖投资(长沙)有限公司联手摘得。
065号地块距离地铁6号线象鼻窝站约500米,象鼻窝森林公园是地块的主要的生态资源。地块周边产业园类的总部基地较多,比如科大讯飞湖南总部、爱尔国际眼健康科技产业园、亿达中建智慧科技中心、湘江集团国际医疗健康城等。