随着盘活存量房新政、二孩家庭增加1套购房指标等楼市优化政策的出台，不少长沙人获得了3张甚至4张房票。
不过，由于银行前期普遍执行“三套房停贷”政策，购买第三套房必须全款。这也让一些购房者望而却步。
据红网2月23日最新报道，部分商业银行已施行“认贷不认房”政策，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款，大大降低了改善型住房的门槛。
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不过需要注意的是，前提是通过长租房核减住房套数政策。
即将已有住房，申请用作租赁住房，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算，可以贷款再买一套。
目前长沙部分银行据此优化贷款住房套数的认定，房贷结清即可以享受首套房贷款利率，即“认贷不认房”。
也就是长租后可以核减一套住房购买第三套房，如果名下没有房贷，可以享受首套房贷利率4.1%，不过首付比例为35%。
如果仍有一套未结清，则按照二套房贷款利率4.9%执行（仅供参考，具体以银行为准）。
需要强调的是，各商业银行对长租房后申请商业贷款的政策执行并不统一，所以，如果有这方面的需求，最好提前与售楼部及银行沟通，选择可以支持第三套房贷款业务的银行办理。
