4月中旬，长沙首批集中供地开启。在它的加持之下，4月的供应总量超过了2月和3月的总和。这不仅标志着长沙2023年土拍进入“正轨”，从首批集中供地结果来看，还预示着长沙土地市场“触底反弹”。
供应量一月顶俩月
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，2023年4月长沙市土地供应总量约80.6万平米，其中首批集中供地的供应量约45.8万平米，占比约57%。同时，在集中供地带动下，4月供应总量超过了2月与3月的总和59.8万平米。
5月成交或将持续走高
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根据长沙市国土资源网上交易系统显示数据，2023年4月长沙市成交总量约69.6万平米，其中首批集中供地全部成交，占比约66%。而随着4月底“3住+1商”、总量约37万平米的新一批地块上架，预计5月成交量或将持续走高。
长沙土拍市场回暖
4月中旬，长沙首批集中供地正式开拍。历时2个半小时，8宗地块全部成交，其中4宗触发熔断，总成交金额约72亿元，平均约9亿元/宗，同比高于2022年首批的7.9亿元/宗。
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参与4宗熔断地块摇号的房企多达十多家，其中有国企有民企，有外地有本地，包括保利、中建信和、中海、华润置地、和顺、中铁、四川邦泰、建发、招商蛇口、金茂、欣利、华发、广东天润置业、湖北天创、永州嘉信、湖南新美大、长沙交通投。
单宗平均价格高、土拍熔断率高、参与摇号房企多，这两“高”一“多”侧面反映了长沙房地产市场正在回暖。
