从拿地立项，到破土动工，再到如今大境呈现，等了2年，挤爆售楼部的百世云境前不久正式开放实景园林示范区和实景工法样板间，迎来了全城主流媒体和流量媒体达人亲临鉴证。
这个销售一路飘红麓谷的楼盘有多受青睐？
2022年至今，从克尔瑞销售榜单可见一斑：
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（图：2023年1-5月克尔瑞销售榜，长沙143㎡以下住宅产品百世云境成交金额、面积双料TOP3）
今天，项目的施工和交付进度还在紧锣密鼓中，似乎决心要让进售楼部的人看到，百世云境的推新和交付进度条永远想给购房者惊喜。
蓄势2年，发展势头如火如荼的项目即将推出眺览雷锋河公园的小高层产品，这一次，读懂了河西刚需的天花板之作，又有了新的面貌。
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揽园新品加推，三房户型再升级
01 【100㎡三房两卫】懂生活的无瑕户型
百世云境的热销，离不开它的户型设计，话不多说，先上图。
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这款户型兼具了2+1三房产品的“功能性”和“实用性”。
整体来看，户型呈现南北板式结构，其形周正、动静分离，三室两厅两卫的基本面在同类产品中已经不俗，三代同堂功能所需足够齐全；尤其是纯板式结构做到客厅和两卧室三间朝南，最大程度保障室内的通风和采光，居家即可眺望雷锋河公园的风和日丽，居家生活质量可圈可点。
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除却这些，功能紧凑的三房户型还最大程度为购房者规划了赠送、半赠送的区域，每一个细节尺度和把控都经过设计师推算、推敲，三易其稿，做到客厅阳台、北向房间半赠送，设备平台、卧室飘窗全赠送。
尽管面积只有100㎡，而空间实际能利用的部分，远超市面同类产品。
02 【129㎡3+1平层】四开间朝南的揽园之作
129㎡产品的设计相当扎实，做到四房两卫，不仅户型方正开阔，南北通透，更值一提的是：纯板楼结构户型做到四开间朝南。
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宽阔的景观阳台联通至次卧，南面雷锋河公园景致一览无余，客厅、主卧等重点活动区域大开间、大尺度的空间布局，考虑了更为长远的购房家庭全年龄段需求。
3+1房户型赠送、半赠送的区域也是不甘人后，北向房间和南向大阳台为半赠送，设备平台、卧室飘窗全赠送，设计师在赠送上主张里几乎做到室无遗漏。
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同时，该户型位于板式楼栋两翼位置，“隐私性和“空间感”的分寸拿捏得恰到好处，在满足三代人需求同时，空间面积物尽其用，生活价值更可期。
麓谷销冠，品质化差异谋突围
回到最初的问题：麓谷这个热销盘要卖小高层楼栋，百世云境为什么说这个产品更“香”？
其一，从外部环境看，尽管长沙近几次集中土拍麓谷新增商住供地稀缺，但随着2022年麓谷三块出让用地陆续进入开售阶段，这里的销售竞争再次打响，百世云境在限价价格不变的前提下，通过调整面积段提升了总价竞争力，100㎡精装户型首付才30W+，而赠送、半赠送面积依然让实际得房率感人。
其二，从内部环境看，在央企五矿和蓝绿双城的品牌加持下，百世云境仍是以“家庭需求”为产品服务目标，项目所建设的TOD综合体，不仅在产品面积设计上挑战自我，更是站在客户立场上预见家庭所有成员的需求，在品质上、配套上、未来商业体验上全面满足。
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【实景呈现】项目品质
实景呈现的百世云境，不惧迎接主流媒体和自媒体人士开门验货，这个始终以鲁班精工严苛标准自律的项目，以“透明”实现“坦诚相待”,在工法样板间做到“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明“，力求所有环节能抽丝剥茧地呈现在世人眼前。
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除却房屋内部的工艺本身，其建筑立面不得不说是大平层既视感，建筑历经铝模、爬架、全砼墙体、薄抹灰工艺、虹吸排水等五大工艺，最大限度地让建筑外立面整体品质更优。
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【自建配套】蓝图兑现
作为大河西炙手可热的低密度宜居大盘，百世云境规划有“两轴”、“两环”、“两街”、“五大组团”、以及“10重星空主题花园”，如今实景呈现的部分实景园林正是其中一环。
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项目规划约10万方综合商业体，在5月迎来了麦当劳，6月迎来了家润多的陆续入驻，其商业街的招商帷幕也由此展开。
未来，这里还将引进高端酒店，品牌商超等，业主家庭下楼即可满足日常所需，实现吃喝玩乐购的快捷方便。
【紧邻地铁】TOD综合体
从交通路网来看，这里之所以吸引品牌商家入驻，正因为有着完善的交通配套。
百世云境位于地铁 2 号线西延线的雷锋西站正地铁口，2号线作为贯通长沙高铁西站与高铁南站的东西向核心轨道，不仅是长沙第一条建成运营的地铁线路，还是途径长沙市内五区，连接高铁南站，火车站，汽车西站三大枢纽的重要线路。
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项目业主可通过2号线享受长沙最核心和优质的文化，商圈，休闲，交通的便利与红利：往北 4 站连接高铁西站，向东至省图书馆，文化艺术中心，汽车西站，橘子洲头，五一广场，火车站，高铁南站。
2号线可以与目前已建好的1-6号地铁线，以及城际地铁无缝换乘，未来业主无论想去梅溪湖游还是市中心，无论选择麓谷、还是在河东上班，通勤都很便捷。
【赢在起跑】教育同行
百世云境同样关注购房群体最关注的问题。
众所周知，麓谷是继梅溪湖之后集合了长沙四大名校的区域，教育政策实行小学就近入读，中学单校划片原则，省去了微机派位的不确定性。
当下立见，在建的长沙市一中麓谷中学距离项目仅150米，而小学按照就近入读的原则，项目也将划片至项目南侧在建的“红枫小学”（品牌暂定），交房后，业主符合教育局报名条件的适龄子女可就近入读。
不仅保证了孩子的优质教育，更解决了家长接送孩子的问题，可实现目送示上学，孩子自行回家也有安全保障。
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试问一个项目持续在区域热销，靠的是什么？
品质？学区？配套？还是便捷交通？
经得住时间锤炼的答案是：对购房者的需求的尊重。
项目负责人表示，百世云境以品质为开发基石，欢迎市场供应性竞争，区域的繁荣需倚仗源源不断的资本投入，对于百世云境来说，自己的出路就是从大品质中而体现大智慧。
一个知道在什么时候，推出什么样产品的开发团队，才能展现给购房者应有的诚意。
6月第一个周末，100㎡和129㎡的小高层户型推新，闻讯揽新的客群已经涌入营销中心，这一次，不仅是百世云境开放式迎接外部的产品竞争，更是对标自己的过往热销户型的极致优化，不妨亲临见证。
