日前，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，一时间“以旧换新”成为了热词。
“以旧换新”，一般存在于家电家具、手机手表首饰等消费品领域，在人们的生活中也是逐渐习以为常。而随着“以旧换新”浪潮席卷全国，如今，商品房同样迈入“以旧换新”阵营。
在谈住房“以旧换新”之前，我们先看看背景。
我们都知道，人民对美好生活的需求是日益增长的，居住升级是大势所趋。长期以来，人们或都面临“先有鸡还是先有蛋”的困境——卖了二手房再买新房？好房不等人！边买边卖？手头又没有充足资金上车！
从资产配置优化的角度来看，大多数购房者都陷入如何实现「居住升级」和「资产升舱」的困局中。
这一矛盾与痛点，也成为许多人想满足改善需求购房中的一大障碍。
如此背景之下，破局者出现了。
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01、“以旧换新”时代
这家国企率先发力掷地有声！
4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，解除了已执行7年的购房资格审查，“长沙限购”正式成为历史；此外，在长沙重磅推出“以旧换新”政策。
据专业市场人士分析，随着新一轮商品房“以旧换新”政策部署落地，今年促消费政策将在楼市领域重点发力，或将进一步推动打通房地产当下的难点和堵点！
长沙赶上这次“以旧换新”的政策东风，借势发力，着实令人期待！
为了改善市民居住条件，帮助人们释放改善需求和消费压力，长沙本土国有房企——城发恒伟置业，率先响应国家、政策号召，推出“以旧换新”相关政策落地措施。旗下【君樾文昌、君樾洋湖、洋湖映2009、雅郦映2013、会展壹中心、西宸之光、北城首府、观江学府】八大住宅红盘皆参与本次“以旧换新”活动。
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作为扎根本土的国有标杆房企，城发恒伟力推新政，通过“千万”补贴金，旨在排除万难，消除置业的后顾之忧，让更多市民住上“好房子”，实现住房的升级和改善，大幅度提升生活品质，助力购房者实现“一步到位”的置换需求。
02、 长沙版“以旧换新”
城发恒伟怎么操作？
那么，“以旧换新”如何操作呢？
据城发恒伟发布的“以旧换新”活动细则，没有繁琐的步骤，大致分为四步，即可实现旧房轻松换新房，让理想生活一步到位。
第一步：旧房评估
客户提供自己名下（或直系亲属配偶/子女/父母名下）旧房房源（仅限长沙内六区及长沙县内住宅性质房源），由中介公司评估，若具备市场流通性则可参与“以旧换新”活动。
第二步：选定新房
在城发恒伟任一在售住宅楼盘选定心仪房源，交纳定金认购房源，签订《认购协议》并在签订协议7天内交首付、签订《以旧换新协议》并与开发商合作的中介公司签署《二手房买卖委托协议》。
第三步：VIP通道卖二手房
与城发恒伟合作的中介公司将优先通过VIP渠道推售客户委托的旧房。
第四步：新房正式签约
六个月内，若中介机构成功卖掉旧房，回笼资金后客户补齐新房剩余首付款、签订新房《商品房买卖合同》，完成新房签约流程；若六个月内，旧房仍未卖掉，提前向城发恒伟申请退房，审核通过后将对已缴纳的费用全额退款；若超过六个月才申请退房，则将收取一定的退房手续费。
此外，参加城发恒伟“以旧换新”活动，还可享受诸多补贴——
客户购买新房将享受优惠的价格，以及享有额外物业费补贴；而售出旧房仅需支付1%中介佣金，剩余中介佣金则由城发恒伟来补贴，此外城发恒伟还将推出额外补贴激励中介优先售卖客户旧房。
我们可以看到，城发恒伟的“以房换房”活动直接透明，没有套路，更没有“中间商”赚差价。
对于客户来说，即使旧房不能顺利售出，只要在约定时间内提前申请退房即可全额退款退房，没有任何后顾之忧。
若成功售出旧房，则客户不仅避免了传统卖房方式寻找中介的繁琐流程、焦虑情绪，还可享有开发商的优惠新房价格及各项补贴，实现共赢。
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卖房、买房两件事一次办好！城发恒伟闻令而动，掷地有声的举措，不仅让人们感受到了国企的社会责任担当，也将切实有效地解决了人们的消费难点，让长沙市民在本轮大规模“以旧换新”中，抢占政策先机，享受红利！
“以旧换新”新政官方尚未没有公布进一步政策细节。随着城发恒伟对“以旧换新”活动细则的率先发布，事先观望的客户闻讯纷纷表示为其点赞！
众多已在案场的客户表示：响应国家政策是个大好事儿！城发恒伟敢于探索，给长沙市场提供了一种新颖的推动楼市高质量发展的办法和途径，敢于为市场、为人民打样，很高兴我们长沙有这样有魄力的企业。
03、国企城发恒伟
筑安心精工家，始终与城共进
随着新政频频落地，如今的楼市，朝着高质量、聚焦优品质发展；现在的长沙，更多人能够实现安居乐业。在这其中，城发恒伟始终深耕努力，与城共进。
2024年1-3月，城发恒伟成交金额位列长沙内五区TOP8（来源克而瑞房企权益榜）；2024年，荣登卓越指数·2024房地产卓越企业表现全国百强榜，为湖南唯一上榜本土房企，凭借品牌、运营、管理等综合实力取得较高行业得分。
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近年来，城发恒伟以国企的责任和担当，坚持刀刃向内，自我精进，苦练产品力，创新升维打造“君樾系”明星产品；产品设计联动知名行业单位，全面对标头部一线，提升产品核心竞争力；深化创新联动设计院、湖南大学等专业设计团队，聚焦打造全龄服务型社区……多重并举，打造“安心、精工、家”。
在交付力上，城发恒伟旗下众多项目以高品质交付，交出了“四精五优”靓丽答卷——北城首府落地“交房即交证”，集中交付43天内到访交付率93.73%；东风映集中交付90天内到访率88.2%，到访交付率达92.04%；星中心集中交付2天内到访率84.83%，到场交付率97.35%。
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4月27日-29日，城发恒伟·洋湖映2009项目迎来首批次集中交付。作为洋湖匠心封面作品，城发恒伟可谓将沉淀多年的品质经验、开发经验，全部倾注于此，从入市到开盘，逢开必捷；从洋湖三冠王到全国销售百强，洋湖映2009给城市留下了浓墨重彩的印象。
交付这场大考，长沙市场大部分项目集中交付到访交付率仅有40%。本次洋湖映2009首批次达到交付条件482户，集中交付2天已交付超300户，集中交付2天内到访交付率高达80%，远超市场均值，打破了长沙逢交必闹的魔咒，刷新了城发恒伟住宅品质交付、安心交付的新高度！
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作为长沙的本土标杆国企，城发恒伟一直在思考如何能为城市赋能更多。
这一次，城发恒伟诚意十足，率先响应“以旧换新”，相当难得！
不仅进一步满足居民多层次多样化购房需求，充分释放市场潜力，还有利于房地产市场稳中向好，从而促进长沙房地产市场平稳健康高质量发展。
如果你正在为手里闲置的旧房出手而发愁，同时也又想考虑购买新房改善生活，不妨尝试一下参与城发恒伟的“以旧换新”活动！活动详情可咨询各项目营销中心。
房子终究是用来住的，惟有生活最珍贵。
