6月12日,位于大王山片区的[2024]长沙市022号底价成交,成交楼面价折合约4300元/平。这个成交楼面价是片区近年最低。
地块信息
022号地块位于岳麓区洋湖街道,即大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块。地块的出让面积约3.2万平,商住比1:9,容积率≤3.1,建筑限高100米。
022号地块北接湘洋广场及山塘游客集散中心,距离地铁3号线山塘站约200米。
永州嘉信再次拿地
022号地块由湖南嘉永房地产开发有限公司(永州嘉信)以底价4.3亿元摘得。它是永州市嘉信房地产开发有限公司子公司(简称“永州嘉信”)。
永州嘉信上一次在长沙拿地,还是2022年7月,当时它以2.25亿元竞得了观沙岭的片区的[2022]长沙市050号地块,土地溢价率15%,成交楼面价7704元/平方米。
022号地块西侧紧邻中海阅山府,综合这个直接竞品以及片区其他楼盘的定价,业内人士预计,022号毛坯产品起价会在1万-1.2万/平之间,精装会在1万-1万3/平之间。