买房要掌握当地最新的楼市政策，知晓当地市场正在发生什么，才能有的放矢买到合适且靠谱的房子。
今天，小编就来梳理长沙近期发生的新闻、出台的政策，让买房的你不再迷茫。
7月LPR报价出炉
近日，2024年7月LPR报价出炉，房贷降息落地！央行公告称，授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。二者均较6月下调10个基点。
从长沙来看，目前长沙首套房贷利率普遍为3.45%-3.65%（5年期以上）， 二套房贷利率为3.95%。降息落地后，长沙首套房、二套房贷利率将下调至3.35%-3.55%、3.85%。
长沙全面推行商品房销售管理清单制度
日前，长沙市房屋交易管理中心印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过推行销售管理清单制度，实现销售过程的标准化、透明化和规范化。
通知明确，销售管理清单主要为楼盘审批手续清单、销售法规清单、一房一价清单、房屋品质清单、楼盘配套清单、不利因素清单等，具体包括房地产开发企业相关资质文件, 在售商品房规划、施工相应文件，预售许可证、预售方案等，商品房销售管理法律法规，商品房买卖合同文本、可售房源及一房一价表信息 (非住宅项目可不公示)、毛坯/全装修房交付标准、商品房配套情况及相关证明材料、房屋不利因素信息等。
凭永居证可办不动产登记业务
日前，一位韩国籍居民李先生，手持中华人民共和国外国人永久居留身份证（以下简称“永居证”），在长沙市不动产登记中心芙蓉点体验到高效便捷的服务。
仅凭永居证，即完成房屋买卖业务“一证通办”，他由衷赞叹“真的太方便了！”
随着对外开放步伐的不断加快，我市吸引了越来越多的境外人士购置不动产，为更好地满足境外群体业务需求，进一步优化营商环境，提供优质服务，长沙市不动产登记中心对登记业务系统和面签设备的全面优化升级，正式启用永居证办理不动产登记业务。这意味着，更多像李先生一样的境外人员可通过我国发放的新、旧版永居证，在市本级各不动产登记服务大厅办理不动产首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记等业务，无需再提供护照等辅助证件。
长沙发文助推“工业上楼”模式
近日，长沙市住建局、长沙市智能建造产业链办印发《关于用BIM技术和装配式建造技术推动“工业上楼”的实施意见》（以下简称《意见》）。
《意见》明确，长沙将大力推广BIM技术应用，充分发挥BIM技术对全生命周期数字化管理的数据载体作用，提高协同设计、自动生产、智能施工、智慧运维的数字化水平。充分应用装配式技术，优先采用自支撑预应力网肋板体系、预应力混凝土钢管桁架叠合板等装配式建造技术。
同时，推动BIM+数智工地管理，充分利用BIM技术，应用数字化管理平台，实现质量安全、施工进度等智能化管理；鼓励实施BIM+智慧运维，依托BIM模型搭建数字孪生管理平台；推广EMPC工程总承包管理模式；培育一批示范企业，组建“工业上楼”产业联盟，组织关键技术研发。
《意见》的出台，意味着今后这种“工业上楼”的模式将在长沙进一步推广和运用。长沙将开发建设一批集研发、办公、生产于一体的新型工业楼宇，提升土地开发集约度，推动建设领域科技创新。
省内首家“诉源治理工作站”落地
7月23日，“长沙市芙蓉区人民法院驻长沙住房公积金管理中心诉源治理工作站”（以下简称“诉源治理工作站”）揭牌，标志着湖南省住房公积金系统首家“诉源治理工作站”正式成立运行。
长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，“诉源治理工作站”的建立是长沙住房公积金管理中心联合芙蓉区人民法院共同推进公积金领域争议纠纷多元化解合作的积极探索，也是建立健全公积金矛盾纠纷与诉调机制的重要举措。下一步，该中心将以“诉源治理工作站”建立为起点，为群众提供多途径、高效率、低成本的纠纷解决途径，最终实现“案结事了政通人和”，为建设更高水平的平安公积金、法治公积金贡献力量。
（内容综合红网、长沙晚报、长沙住建）
