近两日，新开铺片区的[2024]长沙市045号与麓谷片区的[2024]长沙市046号先后成交。前者的成交楼面价折合约6226元/平，后者折合约4800元/平。这两宗地块都是“地段好+配套齐”的优质地块。
新开铺片区045号
新开铺片区的[2024]长沙市045号位于天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西。045号的出让面积约4.42万平米，容积率≤3.1。它的成交价约8.5亿元，楼面价折合约6226元/平，由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司摘得。
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地块临多条城市干道，路网交通发达，公共交通便捷。在教育上，地块周边有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等学校。在生活上，地块临近南郊公园、南郊生活广场等，衣食住行等生活配套齐全。
麓谷片区046号
麓谷片区的[2024]长沙市046号，即L03-F01地块，位于岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角。046号的出让面积约3.76万平，容积率≤2.0，限高54米。它的成交价约3.6亿元，楼面价折合约4800元/平，由长沙麓谷实业发展股份有限公司摘得。
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046号地块位于麓谷片区与梅溪湖片区的交接处，拥有双重片区优势。交通方面，地块临城市干道，周边有地铁2号线、6号线通行。教育方面，周边有博才梅溪湖小学、高新区麓谷小学、岳麓区第二小学、长沙市一中岳麓中学等学校，教育资源较为丰富。商业方面，临华润欢乐颂OUTLETS，周边社区底商成熟。
