加入WTO，境外的房地产开发企业，特别是房地产中介企业将会大量涌入长沙市场，这必然会加剧目前已经较为激烈的房地产业的市场竞争，在竞争中如果没有雄厚的经济实力，没有先进的管理制度，没有出色的房产产品，没有良好的信誉，就会淘汰出局，而笔者认为长沙的房地产中小企业就是这么一个情况。

　　目前，国内房地产开发企业平均资产规模普遍较小，以北京、上海为例，其房地产开发前10名大企业只拥有本地市场份额的15-22%左右，而且经营机制相对落后，除了极少数是按《公司法》建立起来的有限责任公司和股份有限公司之外，许多开发企业运作很不规范。长沙的房地产业就更差了，大部分难以按市场规律要求去适应市场变化，缺乏竞争和创新观念，管理水平和员工素质低下，抵御WTO冲击能力较差。商场就是战场，不管你的公司有多大或多小，如果没有任何一项是处于此行业的前列，就没有竞争的筹码，严重点说公司就没有存在的必要，到最后只有两条路：一是转型；而是被其他公司兼并。

　　这些并不是危言耸听，现在我市房地产行业各种中介服务公司较多，但资金规模小，运营方式陈旧、经营范围狭窄、管理水平低下，经营法律手续并不健全，短期效应明显，从市房产交易所内的中介就能看出，公司运作布规范，中介工作人员比来此咨询的购房者还多；物业管理企业多数带有依附性，受开发商的影响大，管理模式和观念落后。加入WTO后，随着长沙服务业市场的放开，外资房地产中介服务业凭借其经过数百年发展积累的经营管理经验和雄厚的资金实力，将在与我市房地产中介服务企业的竞争中处于绝对的优势，这必然会导致国内房地产中介服务行业中那些竞争力不强的企业破产或被外资兼并。

　　晓风寒墨