受五一小长假影响，上周长沙新房成交环比下降近四成。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.05.01-2016.05.07）长沙市内六区新建商品房网签3838套，42.12万平方米；其中住宅网签3430套，住宅成交均价为6393元/平方米。》》》点击进入周报专题

一、新房市场

内六区新房成交量跌价升

数据显示，上周（2016.05.01-2016.05.07）长沙市内六区新建商品房网签3838套，42.12万平方米，套数环比下跌36.98%。其中，内六区住宅网签3430套，37.67万平方米，套数环比下降27.80%；内六区住宅网签均价为6393元/平方米，环比上升3.40%。

业内人士表示，经过前两个月需求的集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，楼市整体活跃度有所下降，我市的房地产市场开始步入平稳期。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

分区来看，上周（2016.05.01-2016.05.07）内六区各区住宅成交量均环比下跌。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1143套；随后第二位雨花区，成交601套；第三名为天心区，成交550套。

价格方面，上周除了天心、岳麓和望城区外，内六区各区住宅成交均价均环比上涨。其中，开福区住宅成交均价为7425元/平米继续居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

上周（2016.05.01-2016.05.07）长沙内六区非住宅网签408套，套数环比下跌69.53%；内六区非住宅网签均价为8400元/平方米，环比下跌17.23%。

分区来看，上周内六区各区非住宅成交量均环比下跌，其中岳麓区跌幅最大，环比下跌83.35%；价格方面，上周岳麓区非住宅网签均价环比跌幅最明显，其中天心区非住宅网签均价为16186元/平方米居第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

此外，从各项目网签套数来看，其中开福区北辰三角洲奥城E6区、岳麓区保利西海岸小区(一期B区)、开福区珠江花城二期三地块分别位列上周（2016.05.01-2016.05.07）内六区新建商品房网签套数前三甲。

二、二手房市场

二手房成交环比下跌

二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比下跌。业内人士分析，一方面，受假期因素影响，二手房交易量出现下滑；另一方面，由于很多二手房买家已赶在节前完成了相关手续，更多购房者还看不清“营改增”政策带来的影响，因此目前多数在观望中。

依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.05.01-2016.05.07）长沙内六区二手房成交888套，9.11万平方米，套数环比下跌34.71%；其中住宅成交854套，8.93万平方米。

上周长沙内六区分区二手房销售情况

近十周长沙内六区二手房网签销售情况

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