买新房住新家，本是一件开心的事情。但是常常会碰到这样的尴尬，已装修入住多年，项目配套学校却尚未建成，只能让孩子暂读别的学校；项目周边商业配套不全，小区自带商业或底商却迟迟未能交付使用......这样的“尴尬”局面在长沙县有望被打破。
小区配套将与首期住宅同步使用
近日，长沙县《关于房地产项目分期开发建设有关规定》（以下简称《规定》）已正式通过。据媒体报道，这是继《星沙新城建设品质管控导则》、《实施过程中相关问题的补充说明》后，长沙县为规范房地产开发建设，解决房地产交房延期、房屋交付配套不完善等问题，提升城市建设品质出台的又一规范性文件。
《规定》明确，分期开发建设的住宅项目，配套商业、小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、垃圾站等公用配套设施及相应消防设施须与首期住宅同步规划，同步建设，同步投入使用。
同时，《规定》要求，分期开发建设的住宅项目、商业项目、商住混合项目及商住联合体项目整体竣工时间必须在土地合同约定的最后期限完成。整体竣工时间未按合同约定竣工的，长沙县将依法依规处理，向社会公示，计入房地产企业土地开发利用诚信档案，作为土地竞买人资格审查的依据。
据长沙县自然资源局相关负责人在接受记者采访时还表示：下一步，长沙县将加大对项目分期建设划分不合理，不履行土地拍卖合同约定的开、竣工期限的房地产开发项目进行监管，切实有效解决工期拖沓、交房延期、房屋交付后配套不完善等问题，助力长沙县域经济高质量发展。
幸福星沙，12月土地投放达到高峰
前不久，长沙县荣获中国最具幸福感城市（县级），也是长沙县连续14年获此殊荣。长沙经开区党工委书记、长沙县委书记、长沙高铁新城党工委书记沈裕谋代表长沙县出席，并在论坛上作《在星沙，都挺好》主旨演讲。他在演讲中表示，目前长沙县住宅均价7577元/㎡。
而根据0731房产网的统计，12月，长沙县将先后有15宗居住用地挂牌出让，其中商住类的4宗，纯住宅类的11宗。总出让面积约111万平，总建筑面积近240万平，总起拍价约39亿。这是长沙县单月投放量最大的一次。这有意味着，长沙县在最近两年内，房地产市场将有一波供货高峰期，而这些项目或许都将按照长沙县《关于房地产项目分期开发建设有关规定》，小区配套将与首期住宅同步使用，置业者再也不用担心“尴尬”再度发生。
