时间已经来到12月下旬，2020年已经接近尾声，也到了各家开发商年终冲刺的最后阶段。2020年是“特殊”的一年，那么今年的长沙楼市表现几何？相信可以从前11个月的数据中可见一斑。
成交持平 市场热度较高
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2020年1-11月全市商品房销售金额达1904亿元，销售面积2095万平。销售金额与销售面积相较去年基本持平，而这还是在今年上半年楼市受疫情影响较为严重的情况下，这样的一份成绩单不可谓不亮眼。
岳麓区表现最为突出
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从各行政区的表现来看，区域间的分化依旧比较明显；成交量集中于岳麓区，销售面积接近500万方，2020年成交量位居第一基本无意外。其次为望城、雨花、长沙县，销售面积均超过250万方。芙蓉区销售面积最低，仅为67.20万方。11月份除长沙县外，其他各区域成交水平环比都有所下降。
11月成交凸显疲软
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从6月份开始，全市商品房销售面积维持在200万平以上，年末业绩冲刺，开发商加速抢收，但11月成交表现并不理想，成交量为6月份以来最低值。这一方面是大量项目集中开盘导致客户分流，另一方面是连续的高位成交，潜在购房客户消耗较大，因此导致成交端维持上升趋势压力较大。
前11月7项目销售金额超20亿元
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2020年1-11月商品房销售金额超过20亿的项目总共有7个，除了绿地城际空间站外，其它各项目均以住宅产品为主，年终住宅销售榜单将有它们的一席之地。另外除了润和湘江天地位于望城区外，其它六个项目雨花、岳麓各3个，7个项目全部位于成交量前三的行政区。，雨花区三个项目均位于高铁新城板块，岳麓区三个项目恒大文化旅游城位于大王山外，其它两个项目分别位于梅溪湖板块和洋湖板块，受市场认可的优质板块表现突出。
润和湘江天地位于热门板块月亮岛板块，是润和城集团深耕望城的又一力作，加上出众的配套，牢牢占据望城区销量榜首位置；恒大文化旅游城则凭借明显的价格优势以及高供货节奏，11个月销售近30亿元，强势占据第一；中海阅麓山依靠优质的教育资源和不错的配套条件，在市场上赢得不错的口碑，每次开盘都有不俗的去化率；建发央著则是长沙新中式的标杆，项目自身品质加上区位配套优势，年销超20亿也就在情理之中；万科魅力之城位于高铁新城，教育、交通等优质条件以及不错的性价比，在市场上收获不错的反响；阳光城尚东湾则一直是销售榜单榜首的有力争夺者，位于高铁新城板块，再加上高性价比的价格，还不赖的配套，备受刚需、刚改购房者的青睐；绿地城际空间站则是凭借优越的区位条件，在住宅产品推货量不大的情况下，由于公寓产品出色的去化情况，项目整体销售达到20亿元。
年底最后冲刺阶段，开发商继续加大推售力度，12月份成交量较11月将会有所回升，但在目前的成交水平上，上升空间有限，成交量不大可能回升至6月的年内高位。从全年来看，2020年长沙楼市成交端水平预计基本与去年持平。
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