国务院经济体制改革办公室产业与市场体制司张春生博士对全国众多建材市场的老板来说并不陌生，在由中国建材工业经济研究会举办的历次市场研讨会上，他都有高见令与会者受益匪浅。在刚刚结束的第二届中国建材市场高峰论坛上，他作为特邀嘉宾，与国务院发展研究中心市场研究所副所长任兴洲担任点评顾问的同时，对建材家居流通业的发展趋势作了重点发言，指出未来５～１０年，是中国建材家居流通业竞争格局发生巨大变化的重要阶段，必须引起从事批发、零售、超市、专卖店等不同业态建材市场经营管理者的高度重视。

　　张春生的论点有足够的依据，首先是城市化城镇住宅市场的发展将带动建材家居流通业规模进一步扩大。根据建设部的城镇住宅建设１０年规划，到２０１０年，城镇人均住宅面积将达到１３平方米，需要每年新增建筑面积３．３亿平方米。与此同时，如果按城市化率每年增长１．２％、人口自然增长率每年增长９‰左右、人均居住面积达到８平方米计算，到２０１０年，满足新增城市人口新建的住宅面积将达到３．２７亿平方米。可见，未来１０年仍然是中国住宅市场快速增长的阶段，具备了西方国家２０世纪六七十年代既具有个性化需求又具有规模化发展的双重特征。

　　第二，城镇居民住房消费结构及行为的变化决定了建材家居流通业的竞争格局。目前我国城镇居民的人均住房面积达到９．３平方米，与发达国家有较大差距。未来相当长的时期内，扩大住房面积仍然是住房消费的主要目标，特别是随着住房分配制度的货币化，购买商品住房成为消费支出的主要内容。这在一定程度上会对住宅装饰装修的消费支出产生巨大的影响。同时，随着国家对建筑建材市场的规范、商品住宅装修标准的推出，住宅装修将从以往大动土木，转向以舒适、实用为主，轻装修、软装饰的格局。哪种业态能适应这些特点，谁就具有巨大的生命力。

　　对中国建材家居市场未来走向，张春生进行了分析，认为未来５～１０年，现行以建材家居综合市场为主体、辅助于仓储式超市直销和低档一条街的经营格局，将逐渐过渡到以城郊结合部的综合市场和仓储超市并举为主的流通渠道，辅助于居住社区的自选式超市也有一定的生存空间，主要是经营油漆、涂料、窗帘、布艺等面积在５００平方米左右的中小型自选超市和经营卫浴、橱具、瓷砖等品种的专业店和专卖店。

　　另外，批零兼营的建材综合市场随着竞争的加剧，将会走向分化，一些综合市场在激烈的竞争中将会被淘汰，一些将继续保持原有的经营风格，但市场信誉、管理水平、规范化程度都会有所提高，并且形成为商户和消费者提供全方位、个性化服务的服务体系，使得这部分市场依然具有一定的市场份额。与此同时，一些更具实力的建材综合市场将在现有基础上进行经营模式的创新，形成以集多种零售业态于一体，汇集家居展示、装饰装潢设计、消费者综合服务、物流配送等多种功能的建材家居购物商城。

　　张春生同时指出了建材超市将面临的两种选择。一是继续采用国际上大型建材家居零售企业的方式，发展多、专、全的仓储式超市。这种模式对于企业的资本实力、管理水平、供应系统和采购管理模式、营销服务体系具有较高的要求。二是以经营有限产品系列、开展专业化经营和服务为主的建材超市，如工具、油漆、涂料、锁具、厨卫、小件用品等大类商品，实现与大型超市的错位经营。