今年以来，安徽省房地产业无论在投资方面，还是在商品房的开发建设销售方面都保持较强劲增长势头，成为全省投资、消费并进而推动全省经济增长的一个亮点，成为安徽经济增长的一支新兴力量。

　　房地产投资增势，有力地拉动了经济增长。今年以来，安徽省房地产投资一直保持快速增长的良好发展势头。1—5月，全省房地产投资完成39.99亿元，增长44.7％，增幅居全国第11位；投资额占全国的比重亦由去年同期的1.8％提高到1.91％。房地产投资以较高的增幅，有力地推动了全省固定资产投资的快速增长，拉动了全省经济增长。据测算，上半年房地产投资对全省固定资产投资（不含城乡集体、个体）增长的贡献达30％以上，对全省经济增长的贡献达到15％以上。

　　商品房供需两旺，促进了相关行业的发展。1—5月，全省商品房施工面积和新开工面积分别增长达28.9％和16.7％，竣工面积和房屋销售面积分别完成135.55和137.63万平方米，同比增长22.6％和20.1％。商品房产销基本保持同步增长，其中空置面积增速总体趋于下降，商品房空置面积增长率由一季度的45.1％降至5月底的38.9％；而同期售价缓慢回升，平均销售价格逐步走出了去年下半年以来的下降通道，回升到5月底的1293元／平方米左右，虽然同比仅提高1个多百分点，但比一季度售价提高了5个百分点。商品房产销两旺，促进了建材、冶金、运输、家电、装饰、牧业管理、社区服务等相关行业的发展，1—5月，全省能源、原材料、交通运输设备制造业、电气和电子制造业等均保持快速增长，原煤、发电量、钢材、水泥、家用洗衣机、冰箱等产品产量均有不同程度的增长。

　　住房市场日趋活跃，消费新热点不断升温。住宅仍是商品房市场最为活跃的主体，1—5月，全省住宅销售面积仍占据商品房销售面积的八成以上，销售额占七成以上，其中销售给个人的住宅面积占95％，比去年同期提高了近6个百分点。个人住房消费需求的旺盛为省内较为低迷的消费市场增添了亮点。

　　分析表明，进入下半年，安徽省房地产业良好的发展态势有望继续保持。首先，扩大内需的政策方针，有利于房地产开发保持一定的投资力度和住房消费热点的培育，继续发挥房地产业在安徽省国民经济中的重要作用。

　　其次，人口的增加，城市化水平的提高，城市（镇）建设和改造的加快，将为安徽省房地产业提供广泛的发展空间。同时，房改政策的逐步落实，银行信贷资金的放宽，居民支付能力的提高，消费观念更新等因素的影响，也使安徽省房地产市场呈现看好的态势。

　　再次，对外开放、招商引资力度的加大，外省、外商企业的涌入，对高档宾馆、写字楼、文化娱乐设施的市场需求将会有较大增加。同时房地产市场进一步开放，也为房地产业发展带来新的机遇。安徽省相对后发的房地产开发状况和比较优惠的土地价格，营造了较大的开发空间，对外地有实力的房地产开发商具有较大的吸引力。

　　第四，上半年已形成的投资规模，也将对后续的发展形成有力的推动。截止5月底，安徽省房地产开发投资本年购置土地面积、开发土地面积同比分别增长71.2％和118.5％，增幅居于全国的第七位和第五位，中部地区的第二位和第一位。此外，房地产业仍是当前的投资热点，一季度安徽省房地产企业景气指数高居六大行业之首，并创下了历年来的最高值；企业家信心指数始终保持较高水平，预示着房地产业良好发展态势仍然可期。

　　第五，房地产价格短期内也将保持上升趋势。目前，安徽省人均GDP相当于全国平均水平的70％左右，而商品房销售价格相当于全国平均水平的56％左右，在全国居后十位，仍有较大的上扬空间。此外，土地资源的不可再生性，建材和配套设施越来越先进，以及商品住宅毛坯房交付形式的取消，住宅的成本也会大大增加，新开发的房地产价格不大可能再低下来。(安徽日报)