根据世界卫生组织的定义，所谓健康就是身体、精神和周围环境完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病和病弱。据此定义，健康住宅就是指能使居住者在身体、精神和周围环境完全处于良好状态的住宅。

　　具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：

　　1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低；

　　2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易挥发化学物质的胶合板、墙体装修材料等；

　　3、具有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；

　　4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备；

　　5、起居室、卧室、厨房、走廊、浴室等要全年保持在17℃－27℃之间；

　　6、室内的湿度，全年保持在40％－70％之间；

　　7、二氧化碳要低于1000PPM；

　　8、悬浮粉尘浓度要低于0．15mg／平方米；

　　9、噪声要小于50分贝（A）；

　　10、一天的日照确保在3小时以上；

　　11、设足够亮度的照明设备；

　　12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力；

　　13、具有足够大的人均建筑面积，并确保秘密性；

　　14、住宅要便于护理老龄者和残疾人；

　　15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行换气。谨防售房广告玩“猫腻”

　　工商部门提醒消费者，常见的房地产广告“玩猫腻”的类型如下：

　　●表现楼盘位置，说“距市中心XX分钟车程”，而不是距离参照物的实际公里数；

　　●在建筑面积或使用面积这两个概念上打马虎眼；

　　●含有升值或投资回报方面的承诺；

　　●含有为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；

　　●广告房价不是实际售价，并未标明价格的有效期限。购买二手房“六要”（一）要选择规模大、信誉好的中介公司。选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。

　　（二）要选择有资格的专业经纪人员。目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作。虽然他们会称这并不影响服务质量，但有证的房地产经纪人都在房地产管理部门登记注册并接受统一管理，由其提供中介服务显然会降低风险。

　　（三）要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

　　（四）要认真审核卖方的房产权证与身份证件。中介公司一般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，当你付出上万元的定金款与首期款前，最好再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方并非房屋产权人的，应要求其出示授权委托书。

　　（五）要尽量通过中介公司缴款。无论是定金或首期款，购房者应尽量将款项缴给中介公司而非卖房者个人，收条也应要求中介公司出具，因为比起身份较难确定的人，由中介公司承担责任就能够可靠得多。

　　（六）要求中介公司在购房合同上签名。如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。

　　若市民购买二手房没有中介公司参与而是私下交易时，尤其要注意对对方身份的审核，付款要慎重，有条件的最好请律师陪同签约或是见证签约。