日前，SOHO中国有限公司董事长潘石屹抱怨，钢材价格上涨太多，对其“建外SOHO”的建设成本影响太大。其实，和潘石屹有类似烦恼的开发商并不止一家两家。据了解，在北京，钢材涨价从去年年初就已经开始，业内估计一年来涨幅高达30%左右；高标号水泥2003年1至11月份价格变化虽然并不突出，但12月份疯涨30%左右；同月，砂石等其他建材价格涨幅也相当之大。

　　钢材、水泥上涨30%

　　北京市建委属下的建设工程造价管理处有关负责人表示，2003年一年来，北京市几类主要建筑用钢材的价格上涨至少20%。

　　他举例称，热轧圆钢2003年第一季度售价为2600多元/吨，第四季度则上升到3200元左右/吨，升幅在20%以上。而北京银信房地产开发有限公司董事长张民耕则认为20%只是保守说法，实际升幅可能是30%左右。

　　北京市水泥工业协会的相关负责人称，本市高标号水泥2003年12月份比11月份涨价30%以上。他举例说，以“P.O.4.25”水泥（高标号）为例，11月份市场价还在250至260元/吨之间，而到12月底则上升到320元/吨以上，升幅达30%。

　　高标号水泥价格高走

　　北京市高标号水泥的价格直至去年底还在高走，那么今年初是否会回落？对此，接受采访的业内人士基本上都持否定态度。

　　据本报记者从建设部了解到的消息，日前，建设部、北京市发改委和中国建材工业经济研究会联合拟定的一份报告正在等待审批。据悉，该报告规定，北京市内任何建筑商或设计商如果使用非高标号水泥，就将面临出局的危险。这一规定无疑将直接提升京城房地产市场对高标号水泥的需求。

　　此外，2003年12月份高标号水泥价格飙升还缘于一项新政策。

　　从2003年12月1日零时起，一场强力整治公路货运超载超限的攻坚战在华北五省市（北京、天津、河北、山西、内蒙古）全面打响。北京市政府在进、出京主要道路设卡，不准一辆超载货车进出北京。业内人士认为，这一举措也导致了12月份京城高标号水泥价格的暴涨。

　　据了解，北京市目前需要的高标号水泥大都从河北输入，以往的低价很大程度上得益于长途运输时超载带来的低成本。因此，突然禁止公路超载后，水泥的运输成本立即大为上升，形成了现在的高价。

　　综合以上两大原因，业内人士预计，今年年初除了元旦和春节期间会稍有回落之外，高标号水泥的价格还将继续高走，何时回落难以预测。

　　钢价能否回落未知

　　对水泥减价的寄望落空之后，那么开发商或建筑商是否有望在钢材上听到减价的好消息呢？毕竟，钢材成本占了建材总成本的一半左右。

　　对此，北京市建委一位人士表示，目前无法预计本市2004年年初钢材价格的走向。他称，2001年底，北京市普遍预计2002年初钢材价格会跌，而结果却上升了；2002年底，人们又预计钢材价格会涨，不少人都买进囤积，但结果却跌了，那些人亏了不少。

　　张民耕也表示无法做出准确预测，但他对记者称“应该不会再涨了”，理由是“再涨就没法干了”。