"今年前来购买家装建材的客户明显减少。"昨日，日本第二大卫浴生产商伊奈（中国）投资有限公司董事、总经理斋藤达在其卫浴新品发布会上坦言，今年伊奈的卫浴零售额比去年同期下降20％，不过，非住宅工程如宾馆、商业设施受影响较小，这两个市场各占伊奈一半左右销售额。

　　"房地产市场的波动，对下游产业影响很大。"光大证券分析师郭国栋分析，受宏观调控政策影响，去年开始房地产新开工面积和施工面积增速急剧回落。以房地产新开工面积为例，2003年房地产火爆时全国新开工面积增速平均保持在30％，但去年10月份之后，基本保持在11％，今年4月份以后增速进一步下降。

　　受此影响，房地产下游产业如水泥、玻璃、陶瓷、水龙头等行业压力加大。斋藤达表示，目前整个建材行业的销售量与去年同期相比有所下降，而一些装修公司的生意减少20％－30％。

　　"尤其是水泥、玻璃行业，销售已经陷入疲软境地。今年上半年这些行业的一些上市公司业绩开始下滑，亏损的建筑企业也明显增加。"郭国栋说，据非金属制品（包括木材、玻璃、水泥、陶瓷等）企业协会的一份调查显示，2005年4月份亏损的非金属制品企业达到360家，而2004年12月仅为206家。

　　眼下，宏观调控正促使外资建材企业高度关注房地产市场走势。

　　斋藤达表示，伊奈短期内不会大规模扩张、开直营店等，而会选择拓展非住宅工程市场。近期伊奈已经签下古北五星级樱花大酒店、苏州香格里拉饭店的订单。

　　不过，斋藤达仍对中国市场充满信心："中长期来看房地产市场发展空间仍然很大。"