房产利好政策影响迟滞

    2008年，面对各种不利因素，国家以及地方政府相继出台了一系列政策，如财政部出台减免税政策、各地方政府陆续出台一些稳定和促进房地产市场发展的政策，如减税费、降信贷槛、允许开发商缓交土地出让金等。

    国家和各省市先后出台各种措施后，各地楼市销售下滑的势头开始有所遏制。从目前的效果来看，一系列政策降低了地产商的压力。业内人士分析认为，随着楼市继续朝着合理利润降价，房地产的低迷状态仍将持续一段时间。与房地产形势紧密相关的建筑陶瓷等产品的需求也将与房地产一样经历一段蛰伏期。有专家认为，这个蛰伏期将会持续到今年年底。

    受此环境影响，农历新年以后一段时间内，市场对陶瓷产品的需求仍将是不温不火的局面，尤其是大中城市对陶瓷产品的需求将减少，企业和经销商都应将市场目光更多地转移到国家基础建设工程 、中西部 及农村市场 等。

    安居工程带动市场需求

    去年11月5日，国务院部署了进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施（“国十条”）。“加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点”被列为“国十条”之首。其中与陶瓷行业相关的措施还有：加快农村基础设施建设，加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，加快中西部农村初中校舍改造，加快地震灾区灾后重建工作等。据国务院初步匡算，到2010年底，实施这些措施约需投资4万亿元。

    由于建设工程主要涉及廉租住房、棚户改造及农村基础设施、重大基础建设、中西部校舍、地震灾区等，专家预计，质优价廉的中低档陶瓷产品将有很大的市场，销售区域将集中在中西部及农村市场。

    降息有助缓解企业资金压力

    截止去年12月22日，央行百日内五次下调利率。央行下调利率对企业和购房者都有好处。企业方面，有效缓解了还贷压力，企业将有更多资金投入生产;在融资上，额度加大、贷款受限制因素减少，企业发展将得到更多贷款支持。

    增加贷款额度、放宽贷款限制对于陶瓷企业来说，可以申请到贷款来解决目前的资金问题。据了解，因销售低迷，目前佛山一些企业遭遇了资金链问题，部分面临破产。增大可贷款额度、降低贷款槛后，这些企业的命运或将得到改变。

    据了解，央行已明确今年仍将实施适度宽松的货币政策，至今年年中，预计利率会再次下调，人民币汇率将贬值。这对持续缓解企业压力、降低企业的成本、促进企业出口有利。陶瓷企业应抓住信贷宽松政策，引入资金帮助企业投入生产。

     能耗限额提高入行门槛

    去年6月1日，《建筑卫生陶瓷产品单位能源消耗限额》正式实施，陶瓷能耗标准从行业标准上升为国家标准。强制性能耗标准将成为建筑卫生陶瓷企业的一个准入门槛。

    新能耗限额标准出台后，陶瓷企业纷纷加大节能降耗设备改造、技术研发步伐。新明珠三水工业园通过落实环保综合整治，取得了显著成果，仅每年节约标准煤就达3万多吨。佛山市政府对陶瓷企业的节能降耗和清洁生产也异常关注，去年12月，佛山市市长陈云贤到佛山三水新明珠建陶工业园考察、调研清洁生产工作。

    据悉，现有能耗标准将会进一步修订，出台更加严格的能耗限额指标。在此情况之下，企业只有不断通过技术创新，持续降低能耗，否则生存和发展将无从谈起。

    增加出口需另辟市场

    为刺激出口，自去年8月以后，国家上调了部分商品的出口退税率，12月初还下调了部分商品的出口关税。据央行行长周小川透露，今年人民币汇率将贬值，这将减少出口企业的成本，但由于需求下跌是导致出口下降的主因，汇率贬值对出口产生的影响有限。有专家预计，国产建陶产品因价格低廉，出口量占总产量的比例小，因此，预计保持出口量、值的增长还是有可能的。

    我国陶瓷产品主要出口国中，由于美国、欧盟等受金融危机影响较大，所以需求将大大减少。而阿联酋等中东国家需求仍将旺盛;非洲的尼日利亚等国家的市场有很大挖掘空间;东南亚的巴基斯坦、菲律宾、新加坡等国也是企业值得留意的市场;印度频频对我国陶瓷产品进行反倾销诉讼，我国陶瓷产品在印度的销售困难重重。

    经过近两年关停转闭等剧烈波动后，各大产业基地将逐步走向平稳，当地政府对于当地主流企业的扶持思路已经日益明晰。特别是佛山，市领导多次下到陶瓷企业，正传达出明显信号，在2009年，陶瓷产业依然是政府关注的焦点。