本报深圳9月25日电(记者李桂茹通讯员裘颖颖)深圳市住宅局近期将出台《深圳市经济适用房管理办法》和《深圳市保障性住房租赁管理办法》两项住房保障政策，家庭年收入低于7万元可列入政府住房保障范围。

　　深圳将推出的措施是：根据居民家庭收入高低的差异，调整住房供应结构，中高收入家庭通过市场机制购租商品房，偏低收入家庭通过政府保障性住房(经济适用房)解决住房，最低收入家庭和特殊行业人员由政府提供保障性租赁住房。

　　深圳市住宅局局长李听说，政府实施住房保障的前提条件是为不同群体提供不同的保障手段。房价收入比是比较简单可操作的重要指标。目前，许多国家普遍认为，房价收入比在3至6之间比较适当。

　　据统计，深圳市2002年(含关外)商品住房平均价格约为每平方米5500元(含二手楼)。按照这个价格计算，居民家庭购买一套建筑面积80平方米的住房房价为44万元。按照房价收入比为3至6计算，深圳年收入7.3万元至14.6万元之间的家庭，可以界定为中等收入群体；年收入超过14.6万元的，为高收入家庭；年收入低于7.3万元的，为低收入家庭。李听说，居民家庭年收入低于7万元的，可以列为政府住房保障范围。

　　深圳目前居民家庭平均年收入为5.7万元，深圳缺房的低收入家庭约有5万户，约占深圳户籍人口的10%。经民政部门认定的特困家庭有3584户，10873人。

　　据了解，拟出台的《深圳市保障性住房租赁管理办法》，将保障性住房的范围由党政机关扩展到全社会，并将收入线作为确定保障性租赁住房对象的主要依据，将低收入群体划定为保障性出租住房的主要承租对象，租金标准为同地段同类住房市场指导租金标准的20%。