北京国土资源局副局长张维的心情明显好于去年。在10月30日下午举办的“2007年度北京市土地供应计划完成情况”通报会上，张维脸上始终洋溢着笑容。

　　“今年年底前再供地54宗，约777公顷，全年供地计划各项指标有望全部完成或接近完成，”张维对记者说，今年前三个季度北京市已经完成了保障性住房和“两限房”供地计划，未来2个月重点推商品房供地，北京土地市场商品房建设用地将迎来一个供地高潮。

　　张维在接受记者采访时表示，今年有望成为北京土地出让实行“招拍挂”以后首度完成计划供应指标的一年。而2006年北京市全年供地仅完成计划的57％，2005年度实际供地仅完成计划的1／3左右。

　　北京市国土局局长安家盛在去年的媒体通风会上表示，由于部分开发商囤地，北京市至少有4000公顷已出让土地未形成供应，成为“在途”土地。国土部门采取“控增逼存”多种手段后，截至2007年10月底，“在途”土地规模已减少1000公顷，剩余3000公顷。

　　张维认为，稳定北京房价的根本手段在于增加有效土地供应量。今年1－9月份，北京市住宅用地供应1000公顷，占全年计划的63％，比去年同期(832公顷)增加了20％。同时，经济适用房用地供应416公顷，已完成全年计划的189％，是去年同期数量的130％。“两限房”用地供应163公顷，规划建筑面积316万平方米，已超过计划建设目标(300万平方米)。

　　由于今年前三季度供地重点为保障性住房，“两限房”之外的商品房住宅用地供应仅有421公顷，完成全年计划指标的35％。张维表示，第四季度北京市国土部门将采取措施，加大商品房用地供应，约700公顷，预计可完成全年商品房供地1600公顷的计划指标。张维称，北京在保证完成保障房用地供应的同时，也会加大对商品房用地供应，不会出现土地供应不足的问题。

　　有传闻称，北京市在土地出让上已实行严格的开发周期限制，不仅二级土地开发必须承诺三年开发完，一级土地开发也必须出具同样的承诺。张维向记者证实了这一消息。

　　北京国轩房地产副总经理王浩表示，政府加大土地有效供应量，有助于稳定房价。但是，政府部门要加大土地市场监控，避免供出土地被大开发商囤积。

　　在10月30日的新闻发布会上，张维还介绍了北京市土地执法百日行动取得的阶段性成果：从9月下旬到10月下旬，经过一个多月的土地执法检查共查出全市土地违法违规占地案件1301宗。其中，“以租代征”678宗，土地面积18171亩；“未批先用”623宗，土地面积36596亩。合计查获违法违规土地面积54767亩，其中耕地8582亩。

　　张维表示，北京土地执法部门配合国土资源部对违法违规案件加大了查处力度：今年1－9月，北京共立案查处违法违规案件592件，涉及土地面积1249公顷。已结案159件，收回土地300公顷，罚款1751万元，追究了32名责任人的责任。

　　张维指出，此次土地执法百日行动中反映出北京土地违法违规的比例较高，有一些北京的特殊原因。例如，北京奥运会工程，部分国家级、市级道路等用地，因为时间紧迫，部分用地未完成土地手续，而按照国家有关部门“53号文”严格界定的话，只能将这些土地划入违法违规土地。这部分土地约104宗，但土地面积占到总面积的22％。另据北京国土局研究室孙惠林介绍，从这次土地执法百日检查中发现，新农村建设也带来了农村土地违法违规案件比例上升的问题。

　　(作者：贾海峰)