“北京土地执法百日行动”第一阶段检查刚刚完成。从9月下旬至10月下旬，共查出违法违规占地案件1301宗，其中“以租代征”678宗，涉及土地面积达18171亩。这是记者从北京市国土局获悉的消息。自该部门发出“严查违规用地”的声音后，京郊租赁用地项目纷纷低价转让，市国土局表示将介入调查。

　　京郊三个无证项目低价租赁转让

　　北京产权交易网上的资料显示，目前大量租赁用地项目纷纷转让。据北京产权交易所一位工作人员介绍，现在这种无产权类项目有日益增长的现象。

　　例如，怀柔某旅游度假基地没有房产证，也没有合法的土地证，整体土地、地上建筑设施全部转租或合作开发，共计833亩；密云某度假村无房产证和土地证，建筑面积2000平方米，转让意向价格750万元；怀柔某高档豪华酒楼租赁使用权转让，同样没有土地证，建筑面积1200平方米，意向价格280万元，租赁使用权一次性转让。

　　该工作人员称，近期这些无证土地项目的租赁转让非常多，可能与正在进行的全国第二次土地普查有一定关系。

　　“以租代征”违法用地678宗

　　据北京市国土局新闻发言人张维介绍，“北京土地执法百日行动”第一阶段的检查刚刚完成，统计结果令人吃惊：从9月下旬到10月下旬，在一个多月的土地执法检查中，共查出全市违法违规占地案件1301宗。其中“以租代征”678宗，土地面积达18171亩；“未批先用”623宗，土地面积达36596亩。合计查获违法违规土地面积54767亩，其中耕地达8582亩。

　　张维表示，下一步，北京市国土局将配合国土资源部北京督察局等部门，严肃查处土地违法违规案件。对于在第一阶段中发现的典型案件，将择日向媒体公布。北京市国土局土地执法大队队长杨洪范称，目前正在对这些租赁用地违法情况进行查处。近日，国土局将派出执行人员，对网上张贴的租赁项目进行清查。

　　(作者：吴海花)