谁是下一个顺驰

    和恒大一样面临同样境地的公司不止一家。

    在恒大1月份通过聆讯之后，另一家广东房地产企业星河湾也获得上市批准，并于2月21日接受港交所聆讯，但其预路演也没有随即展开。

    SOHO中国主席潘石屹表示，“3月20日发生的恒大IPO搁置，我认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件，跟在恒大后面要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，准备募集的资金有200亿美金，这次恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。”

    潘石屹称，房地产行业是一个资金密集型的行业，离不开资本市场和银行的支持，任何一个国家的房地产市场都无一例外地需要大量资金的支持。但目前国际资本市场与中国房地产之间的管道基本被堵死了，而国内在很高的通货膨胀压力下，政府一定会继续实行从紧的货币政策。其实在全国“两会”结束的第二天，央行就提高了银行存款准备金率，这就是最明显的信号。所以房地产行业承受的资金压力确实是两头受压。因此，房地产企业的调整已经近在眼前。

    事实上，大量的土地储备已使恒大地产担负着巨额银行债务。截至2007年9月底，恒大地产未偿还的银行借款达66亿元，负债比率46%。而2006年年底其现金及存款还有11.53亿元。类似的情形并不止恒大一家。

    完成了路劲收购顺驰，单伟豹后来说，“孙宏斌其实就缺这10个亿左右，顺驰在年底前会有约30亿元的售楼收入到手，但他等不及了。”

    如此众多房地产公司的上市融资的道路一再受阻，不知道这一次，等不及的又会是哪家？