|
深圳香港相邻的地理优势,以及两地办公成本的差异,也成为中保国际向内地转移部分业务的原因。
“IT部门,及对国内机构管理的相关人员迁入深圳并不会对正常工作造成影响。”中保控股一内部人士说。
随着中保国际业务的扩展,吴俞霖表示,除设立深圳总部外,公司还有意在西北、东北设置区域性中心。
“优惠”诱惑
公告称,根据深圳市政府条例,为鼓励金融机构将总部设于深圳,待物业发展项目竣工后,预期地方政府将发回该土地购买价30%。“有优惠干吗不赚。”前述中保控股一位人士笑称。
生命人寿是“钱途”诱惑下的一个实例。2008年2月,生命人寿“南飞”,将原在上海的法定注册地迁往深圳。业内人士透露,深圳市政府为此支付生命人寿2000万元人民币奖励,并将为生命人寿提供物廉价美的物业用地,同时公司高管还将享受个税减免的优惠。
不过,不论是吴俞霖还是太平人寿总经理何志光,都表示上海作为太平人寿总部的地位没有改变。
中保国际在上海进行的两项工程也引人注目,包括位于上海浦东新区 陆家嘴金融贸易区的“上海太平金融大厦”,及 张江高科技园区银行卡产业园内的“太平全国后援中心”。其中,前者计划建成38层的甲级写字楼,总投资预计20余亿元。
上海和深圳两栋“太平金融大厦”让中保国际未来的租金收益极具诱惑。
以上海太平金融大厦为例,该地块位于陆家嘴金融贸易中心,被金茂大厦、上海环球金融中心、汤臣一品等高档项目包围,位置优越。戴德梁行最新报告显示,2008年第一季度上海甲级写字楼物业平均租金的美金报价已同比上涨13%。其还预计,由于新增供应的减少,甲级写字楼租金将不断上涨。
|