大鳄联合体浮出水面

    值得注意的是，前述严格的出让条件中还声明：“若通过资格审查的申请人数量为4名以下（包括4名）时，本次出让取消。”

    据记者了解，截止到目前，对东塔地块表现出明显竞买意向的企业已经有6家，并分别组建了富力与嘉华国际，恒大地产与特朗普，新鸿基与越秀城建3家联合体。其中，恒大和特朗普、东方地产集团在2月28日签订了合作协议，而这一组合诞生目的就是竞买上述土地。

    而知情人士亦向本报记者透露，新鸿基与越秀城建联合体的竞买意向早在2007年年底就已经达成。此前新鸿基曾收购西塔地块，近期这两家企业组成的西塔项目公司已经开始运营。

    “在大半个月前，这个项目公司就已经进驻了珠江新城内的一间写字楼”。据了解，该公司竞买东塔的各项手续已基本准备妥当。

    作为华南地区近几年最惹眼的项目，觊觎东塔者大有人在，除了上述3家联合体外，还有不少企业曾动过心思，“我们当初也想去试试看，但了解竞买要求和对手情况后就决定退出了”，珠江新城一家从事写字楼开发的企业负责人透露，此前瑞安和金茂也曾尝试加入竞争，后因相似原因而并未推进计划。

    据该负责人分析，从竞买条件看，上述3家联合体似乎都符合要求，但如果仔细考究设计方案必须与西塔保持协调，竞买人在诸多方面接受政府监督等条款，“我们发现，这些门槛设置对新鸿基和越秀城建这个组合最为有利”，同时，恒大IPO推迟、富力回归A股前途未卜的变数也使得天平逐渐向上述组合倾斜。

    另一位接近越秀城建的人士也毫不掩饰对新鸿基与越秀城建联合体的看好，“像双子塔这样的超高层建筑，无论是前期施工还是后期运营的难度，都不是一般商业项目发展商能够想象的”，他认为，有过西塔地块开发经验的发展商无疑能够减低比邻项目的开发风险。