信号3：少有国企参与竞买，国有开发商开始惜金？

    昨天的土地出让，大型国有开发商参与竞拍的并不多，只有特房、联发等几家国有企业加入地块的争夺，更多的则是民企和一些不太知名的房地产开发企业，如紫金房产、宝嘉房产、禾丰建设等，以往的竞买中很少看到他们的身影。

    是国有房产企业开始惜金了吗？专家分析认为，国家今年宏观调控政策，对国有房产商的影响还是非常大，制约着国有房地产开发企业继续疯狂拿地，也促使他们回归理性。

    房价下跌 期望值上升

    地价是房价的主要组成部分，昨天厦门土地市场上地价的大幅度松动，让专家对房价松动的预期开始变得有些乐观。

    王崎很果断地认为，老区昨天出让的几块地，除了厦门一中附近的2008G01地块，同安区龙山中路以西、龙昌路以东、谊爱路以北、龙山路以南的2008G05地块楼面地价也只有6597元/平方米，相当便宜。因此，他认为房价下跌的期望值大大提高了。

    大洲企划的杨先生也表示，从近期的实际成交价格看，房价确实在降。他举了个例子，一个原来很被看好的岛内带精装修的房子，最近以1.2万元/平方米左右的价格被悄悄卖光，昨天的成交则更好地强化了这种心理预期，房价下跌变得不再那么遥远。

    从昨日厦门市房管局采集公布计算的当天最新统计数据看，全市的新房成交量为59套，住宅成交21套；全市住宅均价14911元/平方米；岛内住宅均价17137元/平方米，岛外住宅均价6213元/平方米。

    其中，思明区成交均价15813元/平方米；湖里区成交均价20564元/平方米；海沧区成交均价6615元/平方米；集美区成交均价5765元/平方米；同安区成交均价6473元/平方米。