地价滑落

    土地的有限供应导致价格“只涨不落”的论断曾一度为深圳房地产业内的共识，然而有开发企业直言，这种局面就要在土地价格的“无情下滑”中改变。

    业内人士普遍认为，尽管从深圳土地供应量来说并没有大的变化，但土地的供应模式及结构已经出现调整。

    深圳市英联国际不动产有限公司报告指出，深圳市有关部门在购地环节将继续收紧增量，在土地使用环节挤出存量，增加土地市场的有效供给。而双限房等保障性、15%保障性住房开始将更多地出现在交易环节。

    深圳兰江地产副总裁杨大谷对本报记者表示，如果整理闲置土地的政策严格实施，再加上政府现在优先安排中低价位住宅及保障住房用地，以前绝大多数房地产公司热衷于疯狂拿地的开发模式就会受到非常大的影响。

    “流标在深圳频繁出现绝非偶然，开发商对房地产市场未来的判断已经形成新的共识，前几年的土地市场太不正常了，潮涨潮退是一个自然规律，所以地价一定会回归到正常水平。”深圳市黑马房地产顾问有限公司董事副总经理朱建烽如是说。

    (作者：刘晓云)