福州市场仍有想象空间

    就在华润置地拿下这块地的前一周，另一块两次流拍的土地也被厦门海晟房地产开发有限公司接盘。华润置地和厦门海晟均为外来房企。

    在福州本土开发商无力购买而转为观望之际，外埠房企迫不及待地摊开扩张福州的地图。

    事实上，对于不少外来大鳄来说，福州这个省会城市，仍是个“香饽饽”。

    随着两岸关系回暖，福州作为与台湾地区离得最近的省会城市，具有得天独厚的地理优势。此外，海峡西岸经济区大战略的制定，让福州成为“海西”发展最核心的城市之一。福州的城市不断在扩张，整个城市的发展格局，已呈现出从跨江型城市向滨海型城市转变的态势。

    “福州的平均房价在6000多元/平方米，仍具有较大上涨空间也是外来开发商探路福州的原因之一。”不愿具名的开发商如是说。

    尽管外埠开发商不断地涌进福州拿地，然而福州本土房企仍持观望态度，依然没有拿地的意愿。一个在福州扎根多年的大型房企的负责人告诉记者，公司目前仍在运行正常项目，暂没有拿地的打算。

    业内人士不无担忧，如此，今后的福州土地市场，外埠房企或将成主角。

    然而，记者在采访中发现，福州本土开发商对此番华润入榕不仅没有压力，反而成为福州市场的利好信号。

    江印辉说，华润置地虽是以底价成交，但是起拍价格仍然相对保持在一定水准。这让大部分开发商松了一口气，认为手里的土地还有价值。而且既然选择进入，必定看好福州市场，以华润的品牌给福州市场带来的更多是鼓励的味道。

    (作者： 彭舒佳)